Villar Mir se jacta de que venderá los pisos más caros de Madrid en Canalejas

Las viviendas de lujo que el Grupo Villar Mir construirá en el marco del proyecto de Canalejas, el complejo comercial, hotelero y residencial que promueve en unos edificios históricos del centro de Madrid, serán las "más caras" de la capital con un precio de unos 12.000 euros por metro cuadrado. Así lo ha indicado este miércoles el presidente de la corporación empresarial, Juan Miguel Villar Mir, que aseguró que, "pese a que "aún no están fijados los precios" de las viviendas, "están llamadas a ser las más caras de Madrid".

"En la actualidad, los apartamentos más caros de la capital se venden por encima de los 6.000 euros el metro cuadrado, y en los de Canalejas estaremos en cifras cercanas al doble de esta cantidad", indicó el empresario en declaraciones a la Cadena Cope.

Las futuras viviendas de lujo tendrán que competir con las que el magnate chino Wang Jianlin pretende levantar en el Edificio España donde las viviendas más caras podrían alcanzar los 14.000 euros el metro cuadrado, según pudo saber El Confidencial. A favor del empresario español juega el desbloqueo de la Operación Canalejas tras el acuerdo firmado con el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid. Por el contrario, el empresario chino aún necesita la luz verde del consistorio para poder sacar adelante su proyecto inmobiliario en pleno dentro de la capital.

Wang Jianlin levantará en el Edificio España pisos que podrían alcanzar los 14.000 euros el metro cuadrado

Dos proyectos, tanto el de Canalejas como el del Edificio España que, de venderse finalmente a esos precios, marcarán sin duda el techo de la vivienda de lujo en la capital. Ni siquiera Jua Bravo 3, el proyecto que tienen entre manos Pimco y Grupo Lar maneja cifras tan elevadas. De hecho, todo apunta a que los precios podrían alcanzar, de media, los 10.000 euros el metro cuadrado, muy por encima de los 5.000 euros que se manejan en la segunda mano de la zona, pero sensiblemente por debajo de los pretendidos por Villar Mir y Jianlin.

Tampoco alcanzan precios tan elevados los proyectos de rehabilitación que están llevando a cabo en pleno barrio de Salamanca varias fortunas venezolanas y donde el techo de precios se sitúa en torno a 9.000 euros el metro cuadrado.

En virtud del proyecto Canalejas, Villar Mir promueve un gran complejo residencial, comercial y hotelero en un conjunto de siete edificios centenarios adquiridos al Santander a escasos metros de la Puerta del Sol de la capital, con una inversión estimada en unos 400 millones de euros. No obstante, el Grupo ha ajustado algunas características del proyecto en el marco del acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Madrid para su promoción, actualmente a expensas de una decisión judicial.

El proyecto sigue contemplando la construcción dentro de los inmuebles, que conservarán su diseño y estructura centenaria, de un hotel de lujo que explotará la cadena americana Four Seasons, una galería comercial y unos pisos de lujo que tendrán acceso a los servicios del hotel. Estos pisos, algo más de una veintena, serán los que contarán con el mayor precio de la capital, según avanzó Villar Mir.

El precio por metro cuadrado indicado por el empresario arroja un precio final de 1,2 millones de euros para una vivienda con una superficie media de cien metros.

Proyecto similar en Londres

Villar Mir recordó que actualmente también desarrolla en Londres un proyecto similar al de Canalejas, en ese caso en el antiguo Ministerio de Defensa, y apuntó que las viviendas que promueva en la capital británica serán mucho más caras. Según indicó, apartamentos próximos a este proyecto "se están vendiendo por 100.000 euros por metro cuadrado".

"En Madrid no llegaremos a eso, pero sí será el sitio más caro", aseguró Villar Mir. La corporación del empresario tiene pendiente otro gran proyecto en la capital, la construcción de una quinta torre en un terreno próximo al complejo de los cuatro rascacielos que ya se erigen al norte del Paseo de la Castellana de Madrid, uno de los cuales, de su propiedad, está a la venta.