¿Te toca revisar tu hipoteca? Enhorabuena, ahorrarás entre 180 y 350 euros al año

El Euriborsigue marcando mínimo tras mínimo. Mínimodiario, mínimomensualy mínimohistórico. Yesto, ¿qué significa? Básicamente, que todos aquellos que tengan una hipoteca a tipo variable, referenciada al Euribory que tengan que revisar su préstamocon el índicede marzo, experimentarán una rebaja en su cuota hipotecaria. Todos, exceptoa quienes su entidad les vendió una hipoteca con las polémicas cláusulas suelo. Ellos, salvo que reclamen al banco para su anulación o acudan a los tribunales para que las declaren nulas, seguirán pagando lo mismo.

A falta de dos sesiones para despedir el mes, el Euribordespedirá marzo en el 0,239%, un nuevo mínimo histórico que se traducirá en un ahorro mensual de entre 180 y 350 euros al año puesto que justo hace un año, en marzo de 2014, el indicador cerróen el 0,577%. Este encadena once caídas mensuales consecutivas desde que inició su imparable descenso en mayo de 2014.

El Euribor despedirá marzo en el 0,239%, un nuevo mínimo histórico, frente al 0,577% de hace un año

No todos los hipotecados se beneficiarán de la misma manera. Veamos algunos escenarios. Para unahipoteca media de 100.000 euros a 25 años,la cuota pasará de 358 a 343 euros, lo que se traduce en un ahorro mensual de 15 euros y de 180 anual.Para un préstamo de150.000 euros, el cliente pasará de pagar 537 euros a 515. Es decir, una rebaja mensual de 22euros, 264 euros al año.Por último, para unahipoteca de 200.000 euros, la rebaja será de 29 euros al mes, 348 euros al año, ya que la cuota caeráde 716 euros a 687.

Y todo apunta a que las rebajas están aseguradas hasta que finalice el año. Bankinter, por ejemplo, estima que el Euribordespedirá 2015 en el 0,20%. Su previsión más optimista sitúa al indicador en el 0,30% a finales de año y la más pesimista en el 0,10%. Aunque se cumplael primer escenario, quienes revisen su hipoteca a principios de 2016también estarán de enhorabuena, puesto que aun situándose en el 0,3%, el Euriborse encontraría por debajo de los niveles de hace un año.

El analista de XTBGustavo Martínez afirmó hace unas semanas a Europa Pressque las políticas adoptadas por elBanco Central Europeocontipos de interéscercanos al 0% están haciendo que el índice "siga siendo bajista y que se consolide en objetivos cercanos al 0,20%".

No obstante, de cara a 2016, los expertos no se atreven a hacer previsiones, pero aseguran que mientras los tipos de interés sigan instalados en niveles cercanos al0% y mientras el BCE siga 'regando' de liquidez al mercado, el Euriborno se moverá de los mínimos históricos, no más allá del 0,35%.

Los más beneficiados de los mínimos históricos serán quienes revisen su hipoteca a principios de año

Los más beneficiados de los mínimos históricos del Euriborseránquienes revisen su hipoteca a principios de año, puesto que la brecha respecto a los niveles de hace un año es mayor. A medida que se vaya consumiendo 2015, los hipotecados notarán un menor efecto en sus bolsillos. Esosí,al menos la cuota no subirá.

ElEuriborlo calcula la Federación Bancaria Europea con los datos de los principalesbancos de la zona euro ymuestra el precio del dinero a un año en elmercado interbancario europeo. En España es la referencia de casi el 90% de las nuevashipotecasatipo variable. En los últimos quince años ha oscilado entre un máximo del 5,526% -octubre de 2008- y el mínimo histórico del 0,201% -el 25de marzo de 2015-. La media de estos cinco lustros se sitúa en el 2,202%.

Guerra hipotecaria

Las medidas adoptadaspor el BCE en enerotambién han traído consigo una mayor fluidez del crédito que se ha traducido en una mayor oferta hipotecaria por parte de las entidades financieras lo que, según los expertos,traerá consigo un descenso de los márgenes sobre el Euribory un abaratamiento de las nuevas contrataciones hipotecarias.

De hecho, las entidades bancarias han entrado en una guerra de diferenciales con la intención de captar nuevos clientes, ya que auguran que el mercado hipotecario será muy competitivo a lo largo del ejercicio.

Un informe del comparadorBankimiadestaca que el diferencial medio hipotecario en enero de 2015 se ha reducido 0,7 puntos en un año y se ha situado en el 2,072%, que contrasta con el diferencial de enero de 2014, que era del 2,788%.