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El Café Central podría sobrevivir cinco años más gracias a una normativa ambigua
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LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

El Café Central podría sobrevivir cinco años más gracias a una normativa ambigua

Los socios del Central podrían acogerse a una disposición que asegura que si ha habido un traspaso entre 1985 y 1995, la renta antigua puede alargarse cinco años más

Foto: Café Central (E. Villarino)
Café Central (E. Villarino)

Los dueños de Café Central están dispuestos a dar la batalla para no cerrar sus puertas. La Ley de Arrendamientos Urbanos acaba con los alquileres antiguos a partir del 1 de enero de 2015. Junto a este establecimiento de jazz, entre 65.000 y 85.000 inmuebles debían empezar a pagar los alquileres a precios de mercado a partir de esa fecha, lo que obliga a muchos a cerrar sus puertas ante los desorbitados incrementos.

Gerardo Pérez, uno de los socios y fundadores del Central, ya advirtió que estarían abiertos hasta que una orden judicial les obligara a cerrar, porque no podían pagar los 12.000 euros que podrían pedirle los propietarios, en vez de los 5.000 actuales. Ahora han encontrado una laguna en la ley que podría hacerle sobrevivir un lustro. En la disposición transitoria tercera, la ley dice que cuando se haya realizado un traspaso del local entre 1985 y 1995, los plazos contemplados se alargarán cinco años.

A esto se acogerán los dueños del Café Central. “A principios de los 90, una de las socias se marchó y para continuar tuvimos que hacer un traspaso”, explica Gerardo Pérez. “Entonces tuvimos que pagar 15 millones de pesetas y supuso un calvario, pero esto nos puede salvar”. Gerardo dice que los propietarios del local no reconocen ese traspaso y, como ya adelantó, la discusión acabará en un juzgado. La otra parte de este conflicto ha rechazado hacer ningún tipo de declaración al respecto.

Vídeo: Del mejor jazz al silencio eterno

Las ambigüedades de la ley

Fuentes del sector creen que la ley es ambigua en esta disposición y ese puede ser un resquicio favorable para los dueños de los comercios. Aun así, aclaran que existen diferencias entre personas físicas y personas jurídicas.

En el primer caso, si el traspaso se hizo entre 1985 y 1995, la ley establece una ampliación hasta 2020. Si ese traspaso se hizo después de 1995, empiezan las dudas porque la ley establece para ellos un mínimo de 10 años desde que se hizo el traspaso o hasta el 1 de enero de 2015, no dejando claro si realmente el límite es ese 1 de enero de 2015 o no.

Si hablamos de personas jurídicas, de sociedades, los traspasos entre 1985 y 1995 también pueden ampliar la renta antigua cinco años más. Pero hay que tener claro que deben ser traspasos auténticos, no modificaciones internas de la estructura de la sociedad. Y ahí estará el quid de la cuestión entre el Café Central y los propietarios del local.

Los dueños de Café Central están dispuestos a dar la batalla para no cerrar sus puertas. La Ley de Arrendamientos Urbanos acaba con los alquileres antiguos a partir del 1 de enero de 2015. Junto a este establecimiento de jazz, entre 65.000 y 85.000 inmuebles debían empezar a pagar los alquileres a precios de mercado a partir de esa fecha, lo que obliga a muchos a cerrar sus puertas ante los desorbitados incrementos.

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