La Sareb vende 40 pisos al día a particulares y bate sus previsiones anuales

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de laReestructuración Bancaria (Sareb) ha superado su objetivo anual de venta de inmuebles enel canal minorista, con 10.900 unidades vendidas al cierre del tercer trimestre del ejercicio,según ha informado hoy su presidente, Belén Romana, durante su comparecencia en laComisión de Economía y Competitividad del Senado.

Lapresidentade Sareb ha señalado que el volumen de desinversión de activos en este canaldurante los nueve primeros meses del año ha superado las 10.800 unidades fijadas comoobjetivo para todo el año, lo que supone vender a un ritmo de 40 inmuebles al día, muy porencima de los 25 alcanzados en 2013.

Belén Romana, que ha comparecido en la Cámara Altapara detallar los avances en la actividad de Sareb durante el primer semestre del año, hamostrado su satisfacción por el dinamismo y el esfuerzo comercial realizado en estos nuevemeses.

Además, la presidente ha reiterado el compromiso de la compañía para alcanzar también elobjetivo de amortización de deuda, que se sitúa en 3.000 millones de euros, un 50% más queen 2013. De cumplirse este objetivo, la sociedad habrá cancelado al final de 2014 el 10% deltotal de deuda asumida, que cuenta con el aval del Estado español.

En el primer semestre del año, Sareb obtuvo un Ebitda de 429 millones de euros, un 23% másque en el mismo periodo del año anterior. Los ingresos alcanzaron los 1.696 millones deeuros, el doble que el año pasado. En su intervención, Belén Romana ha recordado que estafortaleza en la generación de caja ha permitido a Sareb pagar en intereses casi 100 millonesde euros al mes a las entidades que le transfirieron los activos.

Modelo de negocio avanzado

“Sareb cuenta en la actualidad con un modelo de negocio más avanzado y centrado en lacreación de valor, que le permite revalorizar los activos antes de la venta”, ha señalado. Eneste sentido, la presidente ha explicado que la sociedad está desarrollando iniciativas comola finalización de promociones, la transformación urbanística de suelos y está trabajando paraimpulsar en el medio plazo un modelo de alquiler más profesionalizado.

Entre las iniciativas llevadas a cabo durante el primer semestre, Belén Romana ha destacadoque se han retomado 33 promociones hasta el mes de junio, una actividad que permitirácomercializar 680 viviendas en el corto plazo. Además, ha señalado que sólo en el primersemestre se han gestionado un total de 5.751 propuestas por parte de empresarios del sector,una cifra que se suma a las más de 8.000 tramitadas el año pasado y que da muestras del
dinamismo de la actividad.

Durante su discurso, Belén Romana ha indicado también que el negocio de Sareb se estáproduciendo en un “entorno mucho más competitivo y con un mercado en el que se danmuestras de una gradual recuperación”.

Proyecto Ibero

La presidente se ha referido también en el Senado al proyecto que ha puesto en marcha Sarebpara elegir, en un proceso competitivo y auditado, a los gestores que se harán cargo de sucartera a partir de 2015, una vez venzan los contratos firmados en 2012 con las entidadesque le traspasaron los activos.
Este proyecto, junto con la normativa contable que publicará próximamente el Banco deEspaña, suponen los dos aspectos que quedan por definir de la “genética” de la sociedad.

Cuando estén resueltos, “Sareb habrá culminado la primera fase de sus existencia, su propiacreación y puesta en marcha, un periodo a punto de concluir y que está siendo tan complejoe ilusionante, como exigente”.

Acuerdos con comunidades autónomas

Adicionalmente, Belén Romana se ha referido a la iniciativa que ha puesto en marcha paraceder de manera temporal a las comunidades autónomas un parque de 2.000 viviendas, que será destinado a alquileres asequibles. El pasado mes de julio, Sareb firmó un primer acuerdo
con Cataluña, y en la actualidad mantiene negociaciones avanzadas con Aragón