Nueva York se vuelve loco: plazas de garaje a la venta por 1 millón de dólares

El mercado inmobiliario neoyorquino parece no tenerlímites. Hace apenas tres meses se puso a la venta un áticoen el EdificioWoolworth,en Manhattan, por 110 millones de dólares. Una operación que, de salir adelante,romperáel mercado inmobiliario de Nueva York.

Sin embargo, la locura ha ido un paso más allá: diezplazas de garaje en venta por unmillón de dólares la unidad,en el exclusivo barrio de SoHo, donde aparcar es prácticamente imposible. Cuatro veces más queel precio medio de una vivienda en Estados Unidos y que el mayor portal inmobiliario del país, Zillow, cifra en217.800 dólares.

La locura alcanza otra dimensión si analizamos las cifras. Las plazas de garaje en cuestión tienenunos 18,5 metros cuadrados y el metro cuadradocostaráentre 50.000 y 66.000 dólares. ¿Muy caro? Veamos más cifras.Cada uno de los nueve pisos de tres dormitorios que se construirán sobre elloscostarán entre 8,7 y 10,45 millones de dólares. Es decir,entre 32.000 y 35.000 dólares el metro cuadrado.

Detrás del futuro edificio donde están estos garajesestán lapromotora Atlas Capital Group y ha sido diseñado por la arquitecta alemanaAnnabelle Selldorfy cada una de ellas tendrá su propio acceso privado por ascensor. Situado en el número 42 deCrosby Street ha centrado el interés mediático de la prensa en los últimos días. Los garajes, además, no sólo servirán para aparcar puesto queincluyen un almacén y cargadores para coches eléctricos.

Además delelevado precio, estas plazas de aparcamiento tienen más de un 'pero'. En primer lugar, porque para poder comprar una de estas plazas de aparcamiento es imprescindible comprar uno de los apartamentos. Y en segundo lugar,porque a pesar de poner sobre la mesa un millón de dólares, no se adquiere la propiedad del garaje sino una cesión por99 años,solamente válido mientras su dueño viva en el edificio.De lo contrario,estará obligado a venderlo.

A pesar de desorbitado del precio, los expertos no dudan de que tendrán salida en el mercado. No en vano, los garajes son un bien escaso en Manhattan lo que está provocando que la escasa oferta que sale al mercado se venda con gran rápidez. Precisamente, enelnúmero 56 de la calle Leonard, 25 de las 28 plazas de garaje que salieron a la venta de la torre TriBeCa por 500.000 dólares cada una y se vendieron en apenas unos meses. Incluso hay listas de espera.

El boom por este tipo de activos no se limita a la ciudad de Nueva York.En Boston, el año pasado, se pagaron 560.000 dólarespor una plaza de garaje, mientras que al otro lado del charco,enel centro de Londres, el precio roza los 600.000 dólares.