LO ADQUIERE SU FILIAL LÍNEA DIRECTA ACTIVOS

Línea Directa (Bankinter) paga 40 millones a la Comunidad de Madrid por un edificio

La Comunidad de Madrid ha cerrado una de las operaciones inmobiliarias del año. Ignacio González ha conseguido cerrar la venta de los 12.000 metros cuadrados del edificio

La Comunidad de Madrid ha cerrado una de las operaciones inmobiliarias del año. Ignacio González ha conseguido cerrar la venta de los 12.000 metros cuadrados del edificio de que alberga la Dirección General de Política Financiera, Tesorería y Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda situado en el número 8 de la madrileña Plaza Chamberí.

Línea Directa Activos, controlada al 100% por Línea Directa, propiedad de Bankinter, ha resultado adjudicataria del inmueble al haber presentado la oferta más elevada por el inmueble: 40.226.000 euros. Así lo recoge en su web Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid -ARPROMA- encargada de la venta del mismo. La compañía ha sido asesorada en la operación por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. 

Se trata de la cantidad más elevada pagada por un activo a la Comunidad de Madrid desde que decidió enajenar parte de su patrimonio inmobiliario. Por Gran Vía 18, vendido a finales de 2013, se pagaron 18,6 millones de euros. Aún así, el precio se sitúa ligeramente por debajo de los 42,2 millones de euros que pedía inicialmente la Comunidad por este edificio de oficinas situado en pleno barrio de Almagro, junto al Paseo de la Castellana.

Se trata de la cantidad más elevada pagada por un inmueble a la Comunidad de Madrid desde que decidió enajenar parte de su patrimonio inmobiliarioSin embargo, la primera subasta del inmueble, fijada para el pasado 18 de diciembre quedó totalmente desierta lo que obligó a la Comunidad a convocar una segunda subasta y a rebajar el precio en dos millones de euros.

"El anuncio de la subasta se produjo después del éxito en la venta de Gran Vía 18 y Gran Vía 3, y pensábamos que este inmueble iba a atraer también la atención de los inversores internacionales. Sin embargo, el precio fue algo elevado y el tiempo para presentar la oferta, apenas de un mes, escaso”, aseguran a El Confidencial fuentes cercanas al proceso de subasta. "Además, para poder acudir a la misma, los interesados debían presentar una fianza del 5% del precio de licitación, es decir, más de dos millones de euros. No es tan fácil traer a España el dinero de fuera”, añaden esas mismas fuentes.

El precio de la segunda subasta quedó fijado en 40.225.000 euros -la fianza se rebajó al 2,5% del valor del inmueble- y por él, Bankinter ha ofrecido solamente 1.000 euros más. 

El edificio dispone de casi 12.000 metros cuadrados distribuidos en 10 plantas. En él, la Comunidad de Madrid se mantendrá como inquilino durante 10 años. No está sujeto a ningún tipo de protección y, además, dispone de un sótano de casi 4.500 metros cuadrados y 177 plazas de aparcamiento tal y como recoge el anuncio colgado en la web Addmeet, portal en el que la Comunidad publica las subastas inmobiliarias de sus activos.

Según la información subida a este portal, Línea Directa Activos obtendrá por su compra una rentabilidad anual del 5,64% y los usos compatibles, además del de oficinas son el hotelero, administrativo, sanitario-asistencia, cultural, ocio/recreativo y también residencial. 

Línea Directa creó a finales de 2011 una sociedad para gestionar patrimonio y hacerse cargo de las inversiones de la aseguradora. La nueva compañía se llamó LDActivos y está participada al 100% por la aseguradora, que a su vez está controlada al 99% por Bankinter. 

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