La venta de viviendas se dispara un 22,8% tras diez meses de fuertes caídas

El número de compraventas de viviendasregistradas durante el mes de marzoaumentó un 22,8% respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.047 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).El repunte interanual de marzo contrasta con el descenso de febrero, cuando el número de transacciones retrocedió un 27,6%, y con él se ponen fin a diez meses consecutivos de caídas interanuales.

Recordemos, una vez más, que los datos reflejan las compraventas de viviendas que fueron inscritas en los registros de la propiedad durante el mes de marzo pero que en realidad corresponden a compras realizadas un par de meses antes, es decir,durante el mes de enero, con lo que reflejarían un buen arranque de 2014 para el mercado inmobiliario. Enenero de 2013 las ventas se casas se desplomaron después de que el Gobierno de Mariano Rajoypusiera fin alas ayudas fiscales por la compra de vivienda y subiera elIVA superreducido del 4% al 8%, ambas medidas efectivas a partir del 1 de enero del año pasado.

Ya en marzo, los datos de los notarios apuntaban hacia un fuerte arranque de año. En marzo conocimos que el número de compraventas realizadas en enero alcanzaron las 23.368 transacciones, lo que suponía un incremento interanual del 59,2% respecto a enero de 2013. Un repunte que se suavizaba hasta el 55,9% en la serie desestacionalizada.

En todo caso, Estadística recuerda que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo -por tanto más días hábiles para registrar transacciones-, por lo que ve conveniente esperar al mes siguiente para analizar las cifras de ambos meses.Atendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas aumentó un 5,2%, su mayor alza en este mes desde 2010.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, en mayor medida, al avance en un 35,5% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 15.716 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas se incrementó un 8,7%, hasta 11.331 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 90,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 26,5% en tasa interanual, hasta 24.377 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.670, con un recorte del 2,9% respecto a marzo de 2013.

En los tres primeros meses del año, el registro decompraventa de viviendas acumula un retroceso del 14,4%, con caídas del 23,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 5,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 29,9% hasta marzo, mientras que las de viviendas libres bajaron un 12,1%.

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (113). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el tercer mes del año, con 5.715 operaciones, seguida de Cataluña (3.944), Madrid (3.941) y Comunidad Valenciana (3.529).