La compraventa de viviendas cae un 10% y suma seis meses seguidos de descensos

El número de compraventa de viviendas registradas durante el mes de octubrebajó un 10% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 22.770 operaciones, anotando así la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.

El descenso interanual de octubre es ligeramente superior al que se experimentó en septiembre (-8,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma seis meses consecutivos a la baja, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas descendió un 4,4%, tasa más pronunciada que la experimentada un año atrás (-2,9%) pero menor a la de los meses de octubre de 2009, 2010 y 2011.

“La caída en el número de operaciones se explica por un lado por el periodo analizado, ya que durante los meses de verano se venden tradicionalmente menos casas. Losdatos que maneja el INE corresponden a los de los registradores por lo que tienen un decalaje de 2-3 meses,y por otro refleja la extrema dificultad que sufren los compradores, que no pueden acceder al crédito suficiente para pagar los precios que piden los vendedores", explica Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com.

"Ante esta situación, la sensación de que los precios han tocado fondo que desde hace poco tiempo empieza a transmitirse no corresponde, ni conviene al momento actual del mercado: un parón en el necesario ajuste de los precios únicamente provocará un estancamiento en las ventas”, añade.

En el acumulado del presente ejercicio (enero-octubre), la compraventa de viviendas entra en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 0,8% sobre el mismo periodo de 2012.El descenso interanual de octubre en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 17,6%, hasta sumar 10.071 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 2,9%, hasta 12.699 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 8%, hasta 20.643 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.127, con un descenso del 25,4% respecto a octubre de 2012.