Sareb cumple un año con 6.400 viviendas vendidas e ingresos de 2.000 millones

Sareb, la sociedad creada hace un año para gestionarlos activos procedentes de la reestructuración bancaria, ha cerrado hasta mediados de
noviembre la venta de 6.400 inmuebles. Al cumplirsu primer año de vida, la compañía ha superado unos ingresos brutos de 2.000 millonesde euros.
En este periodo, la sociedad “ha pasado de ser un proyecto a convertirse en una entidadplenamente operativa -con 190 empleados-, un plan de negocio sólido y unos canalescomerciales muy activos”. Así lo ha afirmado hoy su presidente, Belén Romana, en unasjornadas celebradas en Valencia y organizadas por PWC y el diario Las Provincias, en lasque ha repasado los principales hitos de la sociedad desde su creación el 28 de noviembrede 2012.

“Sareb ha demostrado ser un instrumento válido para completar la reforma financiera,impulsar la recuperación del mercado inmobiliario y desinvertir los activos de la forma máseficiente posible”, ha señalado Romana. “A veces nos olvidamos de que hemos sidocapaces de poner en marcha la sociedad en un tiempo récord. Estamos satisfechos de loconseguido hasta ahora y confiamos en que vamos a acometer con éxito la exigente tareaque hemos asumido”.

Meses de intensa actividad

Desde la creación de Sareb, ha recordado su presidente, la sociedad ha sido capaz delevantar su estructura y crear los procesos necesarios para vender sus activos en loscanales minorista, mayorista y el destinado a activos singulares. En este sentido, paraconocer en profundidad la cartera adquirida - 50.000 millones de euros en préstamos alpromotor e inmuebles adjudicados- Sareb lanzó en el primer trimestre la mayor duediligence de España, que está completada en un 80%.

Sareb inició en marzo la venta a particulares a través de las entidades cedentes, y pocodespués comenzó a operar en los mercados mayoristas, en lo que supuso un catalizadorde la inversión extranjera en España. Ya desde su primera operación mayorista, en agosto,Sareb se ha convertido en “parte activa del cambio de percepción de la inversión extranjerasobre el mercado inmobiliario español”, ha señalado Romana.

Casi 900 millones de euros vendidos dentro del proceso Bermudas

En los últimos días, Sareb ha cerrado dos importantes operaciones dentro del proceso“Bermudas”, que incluye los préstamos que mantenía con empresas cotizadas. Así, haacordado la venta de su participación en el crédito sindicado que Realia Business tiene convarias entidades, por un importe nominal de 437 millones de euros. Esta operación,bautizada como Elora, es la mayor desinversión que la sociedad ha realizado hasta lafecha.

La segunda operación de desinversión realizada en los últimos días, y bautizada comoFado, ha sido la venta de dos préstamos que mantenía con Metrovacesa, ambos con unvalor nominal de 80,5 millones de euros. En conjunto, Sareb se ha desprendido depréstamos por un valor nominal de casi 900 millones de euros dentro del procesoBermudas.

En la actualidad, la sociedad mantiene en el mercado operaciones de diferentes tipos deactivos -vivienda residencial, edificios de oficinas, fincas rústicas, suelos finalistas,viviendas singulares y viviendas protegidas-, algunas de las cuales se cerrarán antes definal de año.Para dinamizar el sector y apoyar a las pymes, Sareb ha abierto también una vía directade negociación con estas empresas, que le ha permitido recibir hasta la fecha peticionesde cancelación de préstamos por importe global de más de 100 millones de euros.

Acuerdos con CCAA para alquileres asequibles

Sareb está trabajando en paralelo con varias Comunidades Autónomas para ayudarles ensus políticas de vivienda social. Así, la compañía se ha comprometido a cedertemporalmente hasta 2.000 viviendas para que las administraciones autonómicas puedandestinarlas a alquileres asequibles. Desde el anuncio de esta iniciativa, seis gobiernosautonómicos han mostrado su interés en participar en ella.

Nuevos consejeros independientes

En materia de gobierno corporativo, Sareb ha incorporado a su Consejo de Administracióndos nuevos consejeros independientes, José Poveda Díaz e Isidoro Lora-TamayoRodríguez, en sustitución de Javier Trillo y Celestino Pardo, que han presentado surenuncia por razones personales.

José Poveda es Doctor en Derecho y miembro del Cuerpo de Registradores de laPropiedad y Mercantiles desde 1966. Autor de diversas publicaciones jurídicas, fue decanodel Colegio de Registradores entre 1989 y 1997. Isidoro Lora-Tamayo, licenciado enDerecho por la Universidad Complutense y miembro del Cuerpo de Notarios desde 1971,ha sido decano del Colegio Notarial de Granada, y durante dos décadas Delegado paraIberoamérica del Consejo General del Notariado.

El Consejo de Administración de Sareb está integrado por 15 consejeros, cinco de loscuales son independientes, ocho dominicales (en representación de los principalesaccionistas de la sociedad) y dos ejecutivos.