Jarro de agua fría para la Comunidad: la subasta de 1.500 viviendas queda desierta

No ha habido ni una sola oferta en la subasta celebrada hoy para adjudicar 22 promociones de viviendas en alquiler que la Comunidad de Madrid ha sacado a la venta a través del Instituto de Vivienda de Madrid (Ivima), según ha podido saber El Confidencial de fuentes cercanas al proceso.A la puja por los 1.500 inmuebles, a la venta con un precio inicial de 67 millones de euros, acudían siete fondos de inversión:Guidebridge Capital S.L, Livorno Inversores S.A, Colfin Residential Madrid S.A, Fidere Comunidad S.L.U, Azora Gestión SGIIC S.A, Greenwood Global INC y Talus Real Estate S.L.

El70% de las viviendas incluidas en este loteestán en régimen de alquilermientras que el restante 30% es alquiler con opción a compra.Las fuentes consultadas por este diario aseguran el motivo de la falta de ofertases que las rentas que pagan los inquilinos son muy bajas lo que ha echado para atrás a los inversores.

Un auténtico jarro de agua fría para la Comunidad de Madrid puesto que , tal y como anunciaba a finales de octubre su consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda, Pablo Cavero, esperaba que por estos activos se pagasen primas superiores al 20%, como ya sucedió en el mes de agosto con otro paquete de 32 promociones por el que el grupo Goldman Sachs-Azora pagó 201 millones por casi 3.000 viviendas, un 20% más que el precio inicial fijado.

"Esperemos que enla subasta final que se producirá a finales de noviembretambién paguen primas superiores al 20% como también han pagado los anteriores inversores", fueron las palabras Cavero quien entonces insistía en que los inversores piensan que el mercado inmobiliario madrileño "ha tocado techo".

Además, el hecho de que la subasta haya quedado desierta también contrasta con el interés mostrado la semana pasadaporvarios inversores por dos edificios de la Comunidad de Madrid en pleno centro de la capital. En Gran Vía 18 y Gran Vía 3. Por ambos, se presentaron ofertas significativamente superiores al precio inicial de salida sin que por el momento haya trascendido quienes se han adjudicado finalmente los inmuebles.