La banca será en 2013 el enemigo a batir por promotores y particulares en la venta de pisos

El sector inmobiliario despide el peor ejercicio desde que estalló la burbuja hace ya cinco años. Las ventas se han hundido -con un leve repunte en la recta final del año- y los precios han acelerado su caída en los últimos doce meses.

La banca se ha convertido en el director de orquesta, fijando los ritmos de las caídas, tal y como vaticinó hace justo un año Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com. “Serán ellos los que ralenticen o aceleren el ajuste de los precios”.  

Y serán los bancos, un año más, el enemigo a batir por promotores y particulares, prácticamente excluidos del mercado inmobiliario en detrimento de la banca que, al controlar la financiación, controla también el mercado. La banca ha decidido qué pisos se vendían, a qué precios y a quién daban financiación.

“Quitando las ventas de pisos de los bancos, no hay vida inmobiliaria”, señala Luis Corral, director general de Foro Consultores.

En efecto, la banca ha sido el único actor verdaderamente activo del mercado inmobiliario español durante los últimos doce meses. También seguirá siéndolo durante 2013 y de ella dependerá, en gran medida, cómo se comporten los precios el año que viene.

Caídas de dos dígitos en los precios