El PSOE pone sobre la mesa su decálogo en materia de vivienda de cara al 20-N

El Comité Federal del PSOE aprobará hoy, sábado, un programa electoral en cuyo borrador la vivienda ocupará un lugar destacado. A poco más de un mes para las elecciones generales del 20-N este es el decálogo del candidato socialista Alfredo Pérez Rubalcaba en materia inmobiliaria:

1.- Ampliación de la deducción por compra de vivienda habitual hasta los 30.000 euros, desde el límite actual de los 24.000 euros. El objetivo es  beneficiar "a las rentas más bajas".

2.- De la mano de lo anterior, impulsar la absorción del 'stock' de viviendas como paso necesario para la reactivación del sector..

3.- Reducir la bolsa de vivienda sin vender "fundamentalmente" a través del alquiler en un contexto de desplome de las ventas.

4.- Mejorar los instrumentos de inversión colectiva en inmuebles -fondos de inversión inmobiliaria, sociedades de inversión inmobiliaria (Socimi)-, equiparando su tratamiento al de otros países del entorno europeo. El objetivo, fomentar el alquiler en España.

 5.- Coordinar las actuaciones de la Sociedad Pública del Alquiler del Estado (SPA) con las Comunidades Autónomas y estudiar el uso del parque de viviendas turísticas vacías para destinarlo al turismo de la tercera edad.

 6.- La rehabilitación recibirá un mayor apoyo a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y de la revisión de su fiscalidad para "flexibilizar" las condiciones de aplicación del IVA en estos trabajos.

7.- El borrador contempla una nueva ley hipotecaria para regular la dación en pago, en la que se favorecerá el acuerdo "equilibrado" entre el deudor y el acreedor hipotecario antes de proceder a la ejecución hipotecaria. Se obligará a las entidades financieras a ofrecer productos hipotecarios en los que la garantía se limite al bien hipotecado. El PSOE considera que la ejecución hipotecaria debe ser el "último recurso" ante el aumento de costes judiciales y la imposibilidad de aligerar la carga del deudor.

8.- Eximir el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a los bancos en los casos en que la entidad acepte la vivienda para saldar la hipoteca.

9.- Suprimir los privilegios hipotecarios a la iglesia. El texto señala que la Ley Hipotecaria "arrastra un privilegio en favor de la Iglesia Católica, tributario de épocas pasadas y carente de justificación, que equipara a la Iglesia Católica a las Administraciones territoriales y Corporaciones de derecho público, facultándola para emitir sus propios certificados de dominio en ausencia de título escrito de dominio, que resulta contrario a su naturaleza jurídica y al principio de aconfesionalidad del Estado". Por ello, procederá a modificar el artículo 206 de la Ley Hipotecaria y 340 de su Reglamento a fin de eliminar lo que, a juicio de los socialistas, es un "injustificado privilegio".

10.- Reducción del IVA del 8% al 4% por la compra de vivienda nueva. Aprobada por el Consejo de Ministros en agosto, está en el aire si el PSOE decidirá ampliar su vigencia más allá de diciembre de 2011 tal y como ha anunciado el PP.