Las viviendas más caras de España se encuentran en Castellana 68 y son de Martinsa

No son las obras de El Escorial, pero van camino de serlo. La rehabilitación de las que están consideradas las viviendas más caras de España, a más de 11.000 euros el metro cuadrado, se encuentran aparentemente paralizadas. Se trata de las 26 residencias del emblemático edificio que Martinsa, la promotora de Fernando Martín, posee en la madrileña calle Castellana, en el número 68. La zona, en las proximidades del Grupo Recoletos y del famoso restaurante Zalacaín, se cuenta entre los lugares de residencia favoritos de numerosos VIPS patrios, desde la fallecida Lola Flores a Pedro Jota Ramírez.

“No nos consta que se hayan parado las obras. Además, la comercialización va bastante bien: ya se han vendido más de la mitad de las viviendas”, aseguran a El Confidencial fuentes de la inmobiliaria. Sin embargo, desde que se retirara la lona que lo cubría, la estructura del inmueble no muestra actividad alguna ni de trabajadores, ni de máquinas, ni siquiera de redes de protección. “El que no se vea a obreros trabajando no significa que el trabajo no avance. Se está trabajando por dentro”, afirman. La previsión de entrega de las 26 residencias de lujo es a finales de 2008.

Pese a la aparente parálisis, lo cierto es que el Residencial Castellana, 68 está concebido como uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de la capital. La rehabilitación integral, que Martinsa lleva a cabo en asociación con Du Pro Com, corre a cargo del arquitecto Rafael de la Hoz , quien pondrá especial cuidado en que la fachada, protegida por el Ayuntamiento de Madrid, no se deteriore.

A las casas no les faltará un detalle: vestíbulos de entrada en piedra natural, sanitarios de diseño de gama alta, paneles de captación solar como apoyo a la producción de agua caliente, trasteros y dos garajes robotizados de última generación. Al edificio hay que añadirle una oficina en la primera planta y un local comercial en planta calle.

Casas de tres dormitorios por 2,5 millones de euros

Como resultado, la más barata de estas viviendas, de 108,9 metros cuadrados, de dos dormitorios, costará 1.115.000 euros. Y la más cara, de 223,05 metros, de tres dormitorios, 2.500.000 euros, según se refleja en Facilísimo, el portal inmobiliario en que se anuncian. El precio medio del metro cuadrado en la zona está valorado en prácticamente la mitad.

La lentitud de la evolución de un edificio tan 'prime' coincide con un aluvión de actividades protagonizadas por Fernando Martín, desde la firma de un convenio con el primer ministro marroquí, Driss Jettu, para el desarrollo turístico de Smir, hasta la inversión de 4.000 millones en un gran complejo turístico en México. La última, presentada ayer en el SIMA, es el acuerdo firmado con Sogecable para ofrecer un servicio preferencial de Digital Plus a los clientes de Martinsa y su posible entrada en el accionariado del equipo de fútbol Deportivo de La Coruña, como desveló esta semana César Lendoiro. Y todo ello en plena digestión del ‘peso pesado’ Fadesa.