Startwood cierra la venta del Hotel Palace en Madrid a tres fondos de inversión

El grupo hotelero estadounidense Starwood ha cerrado la venta a la 'joint venture' integrada por los fondos de inversión Host Marriott, GIC y ABP de un paquete inmobiliario integrado por cuatro de sus establecimientos, entre los que se incluye el Westin Palace de Madrid, por un importe global de 488 millones de dólares (385 millones de euros). Starwood ha suscrito contratos comerciales con los compradores para mantener la gestión de los establecimientos, que seguirán siendo explotados bajo las marcas Westin y Sheraton.

La operación anunciada el jueves comprende la venta de dos hoteles en Italia (Roma y Milán), uno en Reino Unido (Hayes) y del emblemático Hotel Palace de Madrid, un cinco estrellas de 468 habitaciones que es los referentes de la gama alta de la industria turística de la capital y del sector hotelero nacional.

Esta transacción se enmarca en una operación mayor que implica la venta por parte de Starwood de un total de 35 establecimientos: 28 ya cedidos a Host Marriott el pasado mes de abril y otros siete que serán vendidos a la 'joint venture' del propio Host Marriott, el fondo inmobiliario del Gobierno de Singapur (GIC) y el fondo holandés ABP.

Ambos grupos cierran ahora la venta de otros cuatro hoteles, por lo que ya sólo queda completar la transacción de los tres inmuebles restantes (uno en Italia y dos en Fiji), que previsiblemente quedará concluida el próximo 15 de junio por otros 203 millones de dólares (160 millones de euros).

La operación de venta de estos 35 hoteles está valorada en un montante global 4.230 millones de dólares (unos 3.335 millones de euros), incluida la asunción por parte del fondo de inversión de una deuda de aproximadamente 700 millones (552 millones de euros). Starwood anunció el pasado mes de noviembre la venta de un total de 38 hoteles a Host Marriott, pero finalmente han quedado fuera de la transacción tres establecimientos ubicados en Canadá.

Asimismo, a finales del pasado año la compañía anunció un nuevo plan de desinversiones inmobiliarias por importe de entre 2.000 millones y 4.000 millones de dólares (1.576 millones/3.153 millones de euros) en los próximos doce meses. El grupo hotelero se embarcó en 2003 en un proceso de desinversiones inmobiliarias con el objetivo de potenciar la actividad de gestión en detrimento de la propiedad de los inmuebles.