Adiós Airbnb: el distrito más turístico de Budapest vota prohibir los alquileres a corto plazo

La guerra de los alquileres turísticos en Europa continúa en alza. Y esta vez el escenario "bélico" se ha dado en Hungría. Los vecinos del distrito sexto de Budapest — uno de los barrios más turísticos de la ciudad — han votado a favor de prohibir los alquileres de corta duración a partir del año 2026. Según los resultados publicados en la página web del distrito de Budapest, 54% de los votantes han respaldado esta decisión con una participación del 20,52%, una cifra, que, según el portal, supera con creces el nivel de participación de otras iniciativas vecinales.

Esta prohibición podría tener implicaciones más amplias en el país, ya que el primer ministro, Viktor Orbán, está estudiando regular los alquileres de corta duración en toda Hungría en un momento en el que el país atraviesa una de las crisis de la vivienda más importante. En este contexto, el precio del metro cuadrado en Budapest ha aumentado un 3%, coincidiendo, además, con un descenso del 8,3% en la escasez de construcción de la vivienda.

Durante, el último año, al menos 5,3 millones de personas han visitado Budapest, donde residen aproximadamente 2 millones de personas. Ha sido esta elevada cifra la que ha propiciado que se pregunte directamente a los vecinos por el impacto que tiene en sus vidas las estancias de turistas de corta duración. Más aún en los ámbitos relacionados con la asequibilidad de la vivienda, su acceso y la calidad de vida.

Tras estos resultados, el alcalde del distrito, Tamas Soproni, ha declarado en un comunicado que "la mayoría de los votos afirmativos indica que los residentes del distrito valoran más la tranquilidad de su hogar que la pérdida de ingresos". Sin embargo, los detractores de esta medida han señalado que afectará directamente no solo a los propietarios de viviendas de alquiler, sino a los restaurantes que se dedican especialmente a atender a los turistas extranjeros, además de los comercios.

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Ana Somavilla Petr Jedlička (Denik Referendum. República Checa) Alberto Magnani (Il Sole 24 Ore. Italia) Lily Granitska (Mediapool. Bulgaria) Sarah Rost (Voxeurop. Francia) Dina Daskalopoulou (Efsyn. Grecia)

Las cifras de Eurostat muestran que se han reservado casi 719 millones de noches en países de la Unión Europea a través de las plataformas online Airbnb, Booking, Expedia Group y Tripadvisor durante el año 2023. París encabeza el ranking de las capitales de la UE que más reservas han recibido a través de estos portales, con más de 19 millones de noches reservadas por huéspedes. En Europa central, Budapest fue la ciudad más popular para estancias de corta duración con 6,7 millones de noches, por delante de Viena, Praga, Varsovia y Cracovia.

Además de Hungría, en los últimos años Grecia ha batido récords de llegadas. Esta llegada masiva ha provocado que en algunas zonas (como las islas de Mykonos y Santorini) los residentes permanentes se enfrentan a graves problemas en su vida cotidiana. Por ello, el Gobierno griego, según el medio heleno Kathimerini, ha decretado la imposición de una nueva tarifa de 20 euros a todos los turistas que desembarquen de un crucero en cualquiera de las dos islas.

Según datos de la Compañía de Desarrollo y Promoción Turística del Ayuntamiento de Atenas y de los operadores hoteleros, se calcula que la ciudad acogió entre 6,5 y 7 millones de turistas en 2023. El número de hoteles en el sector central de Atenas aumentó un 26%, mientras que en los alojamientos de alquiler de corta estancia se registró un aumento del 475%.