En busca del mejor ático de Madrid

E. Sanz

Pablo Aranda 3. 13,2 millones.
Situado en El Viso, sus 1.000 metros cuadrados lo convierten en el ático más grande a la venta en la capital. El precio: 13.200 euros el metro cuadrado. Proyecto de rehabilitación de Gran Roque Capital. Comercializa CBRE.

Montalbán 11. 12,5 millones.
16.000 euros el metro cuadrado. Tríplex de 650 metros. Piscina privada y terraza de 191 metros que ofrece una visión de 360º de Madrid. Italinmueble. Rehabilitación. Vende Knight Frank.

Ortega y Gasset. 12 millones.
Actualmente está dividida en un ático-dúplex de 350 metros, con escalera de acceso a las terrazas de uso exclusivo de 157 metros y, una segunda propiedad construida en una planta de más de 425 metros pero preparada para darle acceso a la terraza de 85 metros y crear otro dúplex. Comercializa Engel & Völkers.

General Castaños. 12 millones.
Ático de 600 metros cuadrados que podría alcanzar un precio de mercado de 20.000 euros. Edificio propiedad de Mabel Real Estate.

Canalejas. 9 millones.
Ático de 700 metros que puede alcanzar un precio de mercado de 13.000 euros el metro cuadrado. Con vistas a la Puerta del Sol, gozará de todos los servicios del hotel Four Season. Proyecto de rehabilitación del Grupo Villar Mir y el empresario israelí Mark Scheinberg (fundador de PokerStars). Comercializa Colliers.

Claudio Coello 108. 8 millones de euros.
Este ático dúplex con piscina privada tiene 804 metros cuadrados. Según las fuentes consultadas, el precio del metro cuadrado podría alcanzar los 10.000 euros. El inmueble es propiedad del fondo alemán Patrizia Inmobilien. Vende Gilmar.

Recoletos 8. 7,28 millones.
Ático de 618 metros en el Barrio de Salamanca. Precio metro cuadrado: 11.800 euros.

José Abascal 48. 4,63 millones.
Ático de 411 metros. En torno a 10.687 euros el metro cuadrado. Chill out area, balcón, jacuzzi, gimnasio, spa, cuarto de servicio. Proyecto de Rehabilitación de Shaftesbury que comercializán Knight Frank y Lucas Fox.

Recoletos. 7,28 millones.
Ático dúplex con cuatro suites y piscina, con tres plazas de garaje, trastero, piscina común exterior y gimnasio,en edificio señorial. Comercializa Engel & Völkers.

Lagasca 99. Entre 4,95 y 7,7 millones.
Varios áticos a la venta a partir de 11.000 euros el metro cuadrado. Entre 450 y 700 metros. En dos alturas, con terrazas en los dos niveles y ascensor privado comunicando las plantas.

Serrano 141. 3,4 millones.
La promoción lleva el sello del arquitecto Rafael Robledo. Uno de los escasos proyectos de obra nueva.

San Juan de la Cruz. 2,6 millones.
Ático de 212 metros. Más de 160 metros de superficie interior y más de 190 de terrazas. 12.300 euros el metro cuadrado. Proyecto de UK & European Investment sobre una antigua corrala que compró a Pontegadea.

Conde Aranda 4. 3 millones.
Ático dúplex a tan solo unos pasos de la Puerta de Alcalá y el parque del Retiro. Proyecto de rehabilitación.

Serrano 53. 2,6 millones de euros.
Edificio adquirido a Invesco por parte de Twin Peaks. Ático dúplex de algo más de 200 metros cuyo precio de mercado podría alcanzar los 13.000 euros el metro cuadrado, según las fuentes consultadas.

Goya 63. 2,6 millones.
Ático con piscina privada en el Barrio de Salamanca.

Paseo del Prado 46. 2 millones.
Ático de 200 metros -143 de vivienda y 60 de terraza-, a partir de 10.000 euros el metro cuadrado. Situado en el famoso Triángulo del Arte y junto a El Retiro. Propiedad de Dazia Capital.

Irún 15. 1,76 millones.
Ático de 273 metros -165 de vivienda más 108 de terraza- con vistas al Palacio Real. 6.500 euros el metro cuadrdo. Proyecto de Pricenton. Comercializa CBRE.

General Martínez Campos 19. 3,9 millones.
Este proyecto de la familia Rockefeller incluye cinco áticos, tres de ellos dúplex. Las superficies rondan los 460 metros a un precio en torno a 8.500 euros el metro cuadrado. La entrega está prevista a finales 2019. Comercizaliza Lucas Fox.

Ferraz 41. 2,2 millones
Ático de 283 metros -176 de vivienda, 30 de terraza y 77 de solárium- con piscina privada. Precio del metro cuadrado:7.773 euros. Proyecto de Stoneweg.

Fuencarral 77. 1,96 millones.
Ático dúplex de 415 metros más 156 de terraza. Precio metro cuadrado: 4.300 euros. Proyecto de ASG Iberia. Comercializa CBRE. Fecha prevista de entrega: segundo semestre de 2019.

Costa Brava 14. 2 millones.
Ático de 452 metros. Precio metro cuadrado: 4.400 euros. Fecha prevista de entrega: tercer trimestre de 2018.

Manuel Longoria 10. 885.500 euros.
Ático de 113 metros a 7.800 euros el metro cuadrado. Gracias al sistema de geotermia del edificio, el ático tiene una eficiencia energética muy elevada, que permite tener elevados ahorros en la climatización de la vivienda (calor en invierno y frío en verano), además de utilizar energías renovables.

Serrano 85.
269 metros en el Barrio de Salamanca.

General Oraá 9.
Aún por definir. Proyecto de Platinum Estates.

Plaza Santa Bárbara 4. 1,9 millones.
Ático de 280 metros. Comercializa Engel & Völkers.

Pelayo 78. 860.000 euros.
Ático de 143 metros a 6.014,00 eurosel metro cuadrado. Comerizaliza Engel & Völkers.

Covarrubias 9. 1,75 millones.
Ático de 244 metros a 6.567 euros el metro cuadrado. Comercializa Engel & Völkers.

Fuente del Berro 31. 1 millón.
Ático de 128 metros, a 7.246,00 euros el metro cuadrado. Obra nueva. Comercializa Lucas Fox.

Serrano Anguita 9. 890.000 euros.
Ático de 164 metros -104 de vvienda más una terraza de 60-. Precio: 5.400 eurosel metro cuadrado. Proyecto de Gran Roque Capital.

Pelayo 39. 1,2 millones.
Ático de 243 metros a 4.918,00 eurosel metro cuadrado. Comercializa Lucas Fox.

Fernando VI 19. 1,59 millones.
Ático de 318 metros -255 de vivienda más 63 de terraza-. Precio: 8.200 euros el metro cuadrado. Proyecto de Gran Roque Capital.

Menéndez Pidal/Paseo de la Habana. 2,5 millones de euros.
Dúplex de 400 metros cuadrados. Dos terrazas y vistas de 360º. Comerizalica Engel & Völkers.

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07/12/2017 05:00 - Actualizado: 08/12/2017 12:04

Dúplex, tríplex, de obra nueva, rehabilitados, con piscina privada e incluso con una cascada, con vistas al Parque del Retiro o junto al búnker inmobiliario de Florentino Pérez. Desde dos millones, pasando por cuatro y nueve hasta 13,2 millones de euros. Un amplio abanico de precios, tipologías y dotaciones solo al alcance de los bolsillos más exclusivos.

Todos ellos compiten por convertirse en el ático más exclusivo de la capital. Pero, ¿cuál es el mejor ático de todo Madrid? Tanto por precio como por superficie, hay un activo que destaca sobre los demás. Se trata de los 1.000 metros cuadrados de Pablo Aranda 3. Un proyecto de rehabilitación de Gran Roque Capital, de la familia Capriles en la zona de El Viso, donde las viviendas no bajan del millón de euros. Según las fuentes consultadas, por él podrían llegar a pagarse 13,2 millones de euros, es decir, 13.200 euros el metro cuadrado.