Hipotecados con el agua al cuello: las ejecuciones de pisos se duplicaron en 2008

La crisis económica provocó que el año pasado se registraran 58.686 ejecuciones hipotecarias, más del dobleque los 25.943 procesos planteados el año anterior en los juzgadosciviles, los pertinentes para estos casos, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Las ejecuciones hipotecarias, que solicitan mayoritariamente las entidades financieras, se dispararon sobre todo en los últimos tresmeses de 2008, hasta alcanzar la cifra récord de 21.211, frente alos 13.487 procesos del trimestre anterior y muy por encima de los8.836 procesos del mismo período de 2007.

Las demandas de ejecución por impago de hipotecas permiten que laentidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente unavivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados máslos intereses, por lo que el CGPJ había pronosticado el año pasadoque se multiplicarían ante los actuales momentos de dificultad financiera y económica.

Tantas ejecuciones en 2008 como en los tres años anteriores

De hecho, el año pasado se solicitaron tantas ejecucioneshipotecarias como en 2005, 2006, y 2007 juntos, superandoligeramente las previsiones del CGPJ, que preveía 53.272procedimientos.

Para este año, el órgano espera un crecimiento algo más moderado,del 43,5%, lo que arrojaría 76.463 ejecuciones hipotecarias, quepueden afectar tanto a particulares como a empresas, ya estén enconcurso de acreedores o no, recuerda el socio de CMS Albiñana ySuárez de Lezo Juan Ignacio Fernández Aguado.

Estos procedimientos, que tienen un trámite sencillo y estándar, se venían resolviendo entre 6 y 8 meses, aunque elaluvión de trabajo en los juzgados y las diversas variables a lasque están sometidos están provocando que el plazo se haya prolongadoa una horquilla de entre 10 y 14 meses, señala Fernández Aguado.

Por Comunidades Autónomas, el mayor número de ejecuciones hipotecarias se registró en Andalucía, seguida muy de cerca porCataluña y, algo más lejos, por Valencia.No obstante, el mayor incremento porcentual tuvo lugar en Murcia,La Rioja y Navarra, en tanto que Asturias fue la región donde menoscrecieron estos procedimientos.