El precio de la vivienda usada baja un 5,6% interanual, dice índice IESE-Fotocasa: su mayor caída desde 1993

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria ya tiene dibujo. La curva de precios continúa al giro a la baja desde los máximos históricos marcados el año pasado, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, el único barómetro transparente y con información transparente y periódica que existe en España con serie de precios desde 2005.

En el último año, los precios han bajado mensualmente en ocho de los doce meses con un saldo negativo del 5,6%, que supone la mayor caída acumulada en 15 años, desde el periodo 1992-1993, cuando se produjo la última recesión económica en España. Durante los últimos tres lustros, los precios inmobiliarios habían registrado un boom sin precedentes.

La semana pasada, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó el primer índice oficial relativo a la actividad del mercado inmobiliario, en este caso, con cifras de transacciones. La compra de vivienda bajó un 27% interanual hasta enero.

El informe del Primer Trimestre de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por la escuela de negocios IESE-Universidad de Navarra, constata una caída progresiva del precio de la vivienda en el mes de marzo.

Según se desprende de este informe, el precio medio de la vivienda ha decrecido un 0,9% en marzo, lo que sitúa en 2.774 euros por metro cuadrado el precio medio de la vivienda de segunda mano en España, que se sitúa ya un 5,6% por debajo del mismo mes de 2007. El descenso se está acelerando en el inicio de 2008. En el primer trimestre del año la vivienda ha bajado un 3,1 por ciento.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de marzo de 2007 a marzo de 2008), el Índice Inmobiliario fotocasa.es vuelve a confirmar la ralentización del precio de la vivienda con una bajada del 5,6%, "la quinta variación interanual negativa recogida en toda la serie histórica analizada desde enero de 2005", señala el portal inmobiliario en una nota.

Las cinco capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más elevado en el mes de marzo son San Sebastián (5.494 €/m2), Barcelona (4.825 €/m2), Bilbao (4.247 €/m2), Madrid (4.204 €/m2) y Vitoria (3.824 €/m2). Por otro lado, las capitales de provincia con precios más bajos son Ourense (1.901 €/m2), Zamora (1.906 €/m2), Cáceres (1.926 €/m2), Huelva (1.988 €/m2) y Pontevedra (2.037 €/m2).