El 'ranking' de hipotecas | Los bancos las abaratan todas tras las rebajas de tipos del BCE

Los futuros compradores de viviendas y los hipotecados a tipo variable están de enhorabuena. ¿El motivo? Las últimas rebajas de los tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE), que han presionado a la baja el euríbor. Así, los bancos han rebajado el precio de sus hipotecas, tanto en fijas como en las variables durante los primeros años, lo que será un alivio también para aquellos que revisen su hipoteca anualmente y la actualicen en estos meses.

Las rebajas en las hipotecas fijas han provocado que las más baratas estén a las puertas de situarse por debajo del 3% TAE. Este es el caso de la que ofrece Coinc, el banco digital de Bankinter, ya que el coste de la que ofrecen a 20 años es ahora de solo un 3,04%, mientras que en el anterior ranking elaborado por El Confidencial, el tipo de interés era de un 3,24% TAE. En el caso de Evo Banco, la segunda mejor opción, la caída ha sido del 3,39% al 3,18% TAE; y en Santander ahora es el 3,22% frente al 3,47% anterior.

En hipotecas variables, los bancos han optado por reducir el tipo de interés que cobran el primer año. Por ejemplo, el precio de la de Evo Banco ha pasado del 2,2%, los dos primeros años, y luego euríbor + 0,48%, a cobrar un 1,8% los dos primeros, manteniendo el variable en el mismo nivel. Cajamar ha sido otra de las entidades que ha optado por las rebajas y en las dos modalidades, puesto que ahora el precio es un 1,65% el primer año y euríbor + 0,5% frente al 2,25% del primer año y euríbor + 0,6% que presentaba anteriormente.

Estas rebajas se producen después de que el euríbor haya caído notablemente desde que el Banco Central Europeo (BCE) rebajara los tipos de interés en 25 puntos básicos en septiembre, tras el parón por el periodo vacacional. No obstante, no será el único recorte que acometa durante este año, puesto que los bancos de inversión prevén otro tijeretazo en su próxima reunión de octubre. Así, el índice de referencia para hipotecas más común está actualmente sobre el 2,8% tras caer por debajo del 3% a mediados de septiembre y arrancar agosto sobre el 3,39%.