Hipotecas: el grifo empieza a abrirse con diferenciales inferiores al 2%

El primer semestre de 2014 se ha caracterizado por recoger un amago por parte de las entidades a la hora de volver a conceder préstamos hipotecarios a sus clientes. La declaración de intenciones está sobre la mesa y no son pocos los que la han seguido al pie de la letra: Banco Santander, Bankinter, ING Direct, Deutsche Bank… son algunas de las entidades que han ido renovando su oferta hipotecaria hasta situarla en un diferencial de Euribor + 2%.

En la práctica, tal y como reconocen los expertos, la concesión de estos créditos no siempre es palpable pero, con la reciente bajada de tipos, quienes accedan a estos préstamos tienen garantizado un periodo de tipos bajos en el Euribor, de entre el 0,40% y 0,60%, que se podría alargar durante los próximos dos años, según los asesores financieros.

“La oferta de Euribor + 2% es el límite recomendado para que los clientes suscriban estos préstamos”, incide Juan Monserrat, de iAhorro. Según datos del portal Bankimia, hasta junio de este año el diferencial medio al que se conceden estos créditos se sitúa en el 2,491%, por debajo del 2,997% de 2013, pero todavía superior al 2,098% de 2012.

En medio de este escenario, Bankinter fue la primera entidad en lanzar una oferta de crédito en el entorno de Euribor + 2%. Hoy la oferta de esta entidad se sitúa en el 1,95% en su Hipoteca Sin Más con un interés de salida del 2,90% durante el primer año. La tendencia se mantiene constante entre el resto del sector. La última en rebajar su oferta esta misma semana ha sido Caja de Ingenieros con un producto con un diferencial del 1,74% con un interés de salida del 2,75% (consulte aquí el grueso de la oferta hipotecaria del mercado).

Entre las principales entidades con más peso en el mercado, ING Direct ha reducido a lo largo de este año el interés de su préstamo hipotecario de Euribor + 2,29% a Euribor + 1,89%. Santander ha sido otro de los bancos que más ha apostado por estos productos con su Nueva Hipoteca a Euribor + 1,89% (este viernes ha rebajado su interés desde el 1,99% anterior), con un diferencial durante el primer año del 2,95%. Entre las ofertas con un interés más bajo también destacan Caja Sur (Euribor + 1,25%), Caja Duero (Euribor + 1,65%) o Deutsche Bank (Euribor + 1,75%).