Las grandes fortunas toman posiciones en Colonial a la espera de una OPA inminente

Los grandes inversores de este país quieren sacar tajada de la operación corporativa que todo el mundo está esperando: la venta de Luis Portillo y de la familia Nozaleda de su participación en Colonial, lo que obligaría al comprador a lanzar una OPA por el 100% de la compañía puesto que entre ambas participaciones suman el 52% de la inmobiliaria que preside Mariano de Miguel.

El gran desembarco en Colonial se intensificó el pasado viernes, 18 de enero, cuando los rumores de que Portillo había alcanzado ya un acuerdo para vender su 40% de la empresa se hicieron más fuertes. "Los grandes patrimonios del país han entrado a por todas en Colonial, fijando posiciones en entre 1,30 y 1,40 euros por acción. Muchas de las sicavs de los más ricos han llegado al límite con esta inmobiliaria a la espera de que todo se resuelva pronto", asegura un broker a este diario.

El viernes, Colonial se revalorizó otro 2% y cerró a 1,50 euros. Al final del día se negociaron casi 39 millones de acciones, cifra que sólo se ha superado en dos ocasiones en la historia bursátil de la empresa: el 3 de enero, día siguiente al viernes negro que motivó la dimisión de Portillo, y el 16 de enero, jornada que se empezó a hablar de una posible OPA de Joaquín Rivero sobre la inmobiliaria. Lo normal, hasta que han empezado las negociaciones para vender la empresa, era que se movieran en torno a cinco millones de títulos.

El precio por acción sobre el que el mercado especula como precio final es de 2,40-2,50 euros. Como publicó este periódico el viernes, en Colonial cifran el precio objetivo en 3 euros por acción, basándose en la valoración de los activos netos de la compañía (NAV) que cada trimestre realiza Richard Ellis. El último NAV fijado por la consultora ha sido de 2,97 euros por acción. A esto habría que quitar al menos 0,50 céntimos por la deuda.

Siguen las negociaciones

Mientras los ricos toman posiciones a la espera de acontecimientos, los máximos accionistas de la empresa siguen con sus negociaciones a varias bandas. Tanto Portillo como la familia Nozaleda, dueños del 52% de la empresa, quieren salir de la empresa y es sólo cuestión de horas o días que encuentren un comprador entre los numerosos interesados extranjeros que se han acercado hasta él. Precisamente, las últimas estimaciones hablan de que el precio final podrían ser 2,40 euros por acción. Los dos obtendrían plusvalías a ese precio.

Panorama distinto es el que tienen otros dos accionistas de la empresa, Domingo Díaz de Mera y Aurelio González, que entraron en Colonial a cinco euros y que perderían mucho dinero si finalmente alguien se hace con la empresa a 2,40 euros. Por eso, y porque siempre han estado interesados en controlar la empresa, ambos empresarios también están buscando apoyos para lanzar una opa por Colonial. "Llevan varios días encerrados estudiando la operación y buscando apoyos entre empresarios nacionales y cajas de ahorro", aseguran fuentes conocedoras de la operación.

El tercero en discordia es Joaquín Rivero. El empresario jerezano ha estado trabajando en favor de poder cerrar la operación aunque, según las fuentes consultadas, todavía no ha concretado ninguna oferta por Colonial. Para Gecina sería su tabla de salvación para la difícil situación que tiene en Francia, donde el regulador francés le ha acusado de concertación con su socio Bautista Soler y les obliga a lanzar una opa por el 100% de Gecina.