Aviso a navegantes de Colonial: "Las acciones de la inmobiliaria valen 3 euros"

Así lo piensan las altas instancias de la compañía, cercanas a Luis Portillo, dueño del 40% de la empresa. Para calcular ese precio, en el cuartel general de Colonial se basan en la valoración de los activos netos de la empresa (NAV), cuyo valor revisa cada trimestre la consultora Richard Ellis. Esa última valoración fijaba el precio por acción en 2,97 euros. Hoy a las 17,00 horas sus títulos suben un 0,7%, hasta 1,48 euros.

“Nosotros pensamos que la acción vale 3 euros. Es cierto que los títulos han caído pero esperamos que rebote cuando los accionistas dejen de vender masivamente paquetes de títulos como han hecho hasta ahora. Una vez que ese proceso finalice, el precio debería subir al entorno de los 3 euros”, indican fuentes de la empresa.

Ayer, los títulos de Colonial subieron un 13% y cerraron a 1,47 euros. Aunque está muy lejos de los citados 3 euros, lo cierto es que las acciones de la inmobiliaria sólo han estado por debajo de ese precio desde el 21 de diciembre hasta hoy, apenas un mes. Ese día, antes de la debacle de la última semana del año, Colonial cerró a 3,02 euros.

Aún así, fuentes del mercado aseguran que es difícil que algunas de las operaciones que están en marcha sobre Colonial alcance finalmente esos tres euros. “Tres euros por acción supone valorar la compañía en casi 5.000 millones de euros, y luego hay que añadir los casi 8.000 millones que tiene de deuda si los bancos acreedores no entran en la operación. Es mucho dinero”, asegura una fuente del sector. El valor de los activos de Colonial supera los 12.000 millones.

Operación compleja

Pese a la complejidad de cualquier operación que se produzca, continúan las reuniones a muchas bandas. Mientras varios fondos extranjeros y “algún grupo nacional” han pasado por el despacho de Mariano de Miguel, presidente de Colonial, para interesarse por parte o el 100% de la compañía, los dos accionistas más críticos con la gestión de Portillo, Domingo Díaz de Mera y Aurelio González (13% de las acciones), están buscando compañeros de viaje que les ayuden a lanzar una opa por la empresa.

De acuerdo con las fuentes consultadas por este diario, Díaz de Mera y González llevan varios días encerrados con entidades financieras españolas y empresarios nacionales estudiando todas las posibilidades. Ellos son los más interesados en que el precio de la acción suba porque entraron en la empresa a cinco euros, mientras que el resto de accionistas, incluido Portillo, Alicia Koplowitz y Nozar, obtendrían plusvalías incluso a 2,5 euros.

Consejo de Colonial

Mientras tanto, Colonial sigue con su actividad. Ayer se celebró el habitual consejo de la compañía donde se presentó a los nuevos consejeros independientes nombrados tras la estampida de los accionistas del consejo la última noche del año 2007.