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Tablero del ladrillo: Realia incorpora al cuarto VIP (Lualca) a su capital para 'cazar' en la crisis
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Tablero del ladrillo: Realia incorpora al cuarto VIP (Lualca) a su capital para 'cazar' en la crisis

Dicen que en las fases de crisis se construyen los grandes imperios. La caída del ladrillo español está destapando un nuevo orden en el tablero

Foto: Tablero del ladrillo: Realia incorpora al cuarto VIP (Lualca) a su capital para 'cazar' en la crisis
Tablero del ladrillo: Realia incorpora al cuarto VIP (Lualca) a su capital para 'cazar' en la crisis

Dicen que en las fases de crisis se construyen los grandes imperios. La caída del ladrillo español está destapando un nuevo orden en el tablero inmobiliario español. Realia, la inmobiliaria que controlan FCC y Caja Madrid, juega su propia partida de ajedrez y vuelve a protagonizar una de las operaciones más llamativas dentro del sector, con la entrada de un nuevo socio de referencia. Se trata de la inmobiliaria madrileña Lualca, que ha declarado a la CNMV una participación del 5,02% en la compañía. Algo más de 13,9 millones de acciones de la compañía con un valor aproximado de mercado de 83,1 millones de euros.

La entrada de Lualca, de la familia Canales, es el último de varios movimientos accionariales dentro de Realia, una compañía que se ha convertido en el objetivo de diferentes inversores vinculados también al sector inmobiliario. Es el caso de Grupo Prasa, propiedad de la familia Romero González, que adquirió a principios de octubre el 5% de la inmobiliaria por 90 millones de euros y el grupo andaluz Sánchez-Ramade, que sólo unas semanas antes compraba otro 5% de la compañía por 90 millones de euros, a través de Noriega, su potente división inmobiliaria y de construcción.

Todos estos movimientos han fortalecido a la inmobiliaria, en un contexto financiero poco favorable por las restricciones de crédito existentes en el mercado. Y por esa aparece como la compañía más fuerte de todas. "Es la única empresa del sector que mantiene a una entidad financiera [Caja Madrid] en su capital. Juega en otra liga", apunta un fuente conocedora del mercado inmobiliario, que considera probable que realice adquisiciones en los próximos meses entre empresas con problemas. Como en una partida de ajedrez, Realia juega con blancas, o con ventaja, en un tablero del ladrillo poblado de peones negros asfixiados por las deudas acumuladas en el pasado.

Realia ha sido también uno de los objetivos de inversión de Manuel Jove, hasta hace unos meses presidente de Fadesa. El empresario gallego adquirió un 0,69% de Realia a principios de octubre de 2007 por algo más de 12 millones de euros. Su presencia en la inmobiliaria se articula a través de dos de sus sicavs: Doniños y Baldaio. Para hacer caja, Realia también ha recurrido a la venta del 5% de su filial de patrimonio francesa SIIC de París a la empresa Garber Investmenst, perteneciente al grupo internacional Cerquia, de la familia Cercadillo, por un importe total de 35,7 millones de euros. Con esta operación, Realia obtuvo una plusvalía de 6,4 millones de euros.

Caídas en bolsa

La entrada de un nuevo accionista de referencia en la compañía no ha sido bien recibida por el mercado. Las acciones de la compañía han caído un 2,86% en una jornada marcada por ventas generalizadas. Los títulos han cerrado en 6,11 euros, por debajo del precio de su salida a bolsa: 6,5 euros. Realia fue la única inmobiliaria -tras el frustrado intento de Tremon- que decidió dar el salto bursátil el año pasado. En su salida a bolsa, los analistas coincidieron en señalar que la empresa era una de las más sólidas del sector, por mix de negocio, diversificación de activos y geográfica, posición financiera y calidad del equipo gestor. S. McCoy, analista exclusivo de Cotizalia.com, opinaba también que, gracias a la rebaja del precio, Realia era una “oportunidad de compra clara”.

Dicen que en las fases de crisis se construyen los grandes imperios. La caída del ladrillo español está destapando un nuevo orden en el tablero inmobiliario español. Realia, la inmobiliaria que controlan FCC y Caja Madrid, juega su propia partida de ajedrez y vuelve a protagonizar una de las operaciones más llamativas dentro del sector, con la entrada de un nuevo socio de referencia. Se trata de la inmobiliaria madrileña Lualca, que ha declarado a la CNMV una participación del 5,02% en la compañía. Algo más de 13,9 millones de acciones de la compañía con un valor aproximado de mercado de 83,1 millones de euros.

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