112.  caminante05/06/2008, 22:24 h.

Señor J&L

Tiene usted razon, las pensiones y los salarios no permiten pagar un alquiler, pero esto es asi, por lo que he dicho: si los porpietarios temen por sus propiedades, no sacan al mercado viviendas de alquiler, la oferta se reduce y el precio aumenta. Si por el contrario el propietario tuviera la certeza de que su vivienda no seria ocupada por gentes que ni pagan, ni se responsabilizan de los deterioros, entonces alquilaria, la oferta aumentaria y el precio bajaria.

En los paises donde los propietarios estan protegidos, el alquiler es mucho mas bajo que la compra de una vivienda y se ajustan segun el coste de la vida, porque hay un mercado abierto que no teme a ceder en alquiler. En España las leyes protegen demasiado al inquilino y dejan al propietario desarmado, por eso el mercado esta con precios astronomicos equiparables a la compra.

Lo que yo pienso es que ahora no hay que apoyar a las constructoras, sino crear leyes que den al alquiler la posibilidad de desplazar las ansias de comprar.

En paises del centro y norte de Europa no estan obsesionados con la compra y los alquileres son acordes a los salarios y las pensiones.

Ahora seria el momento de corregi

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111.  J&L05/06/2008, 22:13 h.

caminante,109. Comparto la primera parte de su aseveración.......`el problema de la vivienda lo crean los propios españoles con su afan de poseer`.
Pero ese afán está mediado por algo muy importante, el poder adquisitivo ahora y cuando sean mayores.
Imagine un piso normalito con un alquiler, también normalito de 500€, ¿Cree vd. que con la cuantía de la pensión media de jubilación se podría pagar ese alquiler si no se tiene vivienda propia?.Pues imagínese a una viuda sin casa y con el 70% de la pensión de su difunto.
Si los salarios dieran para pagar el alquiler y un buen fondo de pensiones, puede que no fuera un problema. O si se pudiera pagar el alquiler y dedicar el importe de la compra a alguna de las formas de inversión hasta que esa edad llegara para complementar la pensión, tampoco habría tanto afán de compra.
Yo mismo, jubilado ahora, tengo el importe de mi piso habitual, que vendí en buen momento, dándome un rendimiento y con una pensión alta. Si por mi fuera seguiría de alquiler como en éstos últimos cuatro años, viviendo bien y sin complicarme la vida. Pero mi caso no es generalizable.

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110.  caminante05/06/2008, 22:06 h.

El porque de la fobia española al alquiler.

En España existia la creencia, que alquilar un piso era perderlo; porque las leyer protegen a los "debiles" o sea los inquilinos, por eso los propietarios estan indefensos ante la ley. Resultado, los propietarios prefieren tener apartamentos cerrados, esperando para venderlos, que alquilar. Por tanto el mercado del alquiler esta seco, los precios disparados y la gente piensa: mejor comprar que alquilar y tirar el dinero.

Todos a comprar y los precios arriba!

Si el estado protegiera al propietario, con leyes eficaces, la oferta seria enorme, los alquileres bajarian y los propietarios no tendrian miedo de perder sus bienes. La diferencia entre alquilar o comprar seria significativa y habria muchos que dirian, para que comprar, que me ata a un sitio y a un apartamento, si puedo alquilar y acercarme a mi lugar de trabajo?

Pero estamos en un circulo vicioso: alquilar es tirar el dinero, porque el alquiler equivale al precio de la compra, todos a comprar y la vivienda por las nuves.

Se acabo ese ciclo ahora comprar es una bomba de relojeria, ahora seria el momento de corregir ese error: alquileres baratos y seguridad para propiet

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109.  caminante05/06/2008, 21:55 h.

Desde mi punto de vista, el problema de la vivienda lo crean los propios españoles con su afan de poseer.
En la mayoria de los paises mas desarrollados de Europa, los jovenes veinteañeros NO EXIGEN SER PROPIETARIOS DE SUS VIVIENDAS, la immensa mayoria vive de alquiler y compartiendo piso con otros.

Me gustaria que alguien del foro, que tenga la informacion correspondiente, sacara las estadisticas de el porcentaje de propietarios de viviendas en Europa, asi como la edad de la compra de la primera vivienda.

Si se compara con España donde jovenes de menos de treinta años exigen una vivienda digna, veriamos que en España los jovenes exigen mucho mas de lo que pueden ofrecer; de esto ellos quiza no tienen la culpa, porque ellos siguen esa costumbr enraizada de que hay que ser propietarios cueste lo que cueste.

Estas ansias de propiedad proyectadaas en el mercado disparan los precios y los que piden controles o limites estan, segun mi punto de vista en la mala linea.

Hay que educar a la gente que comprar una casa no es posible si no se reunen ciertos requisitos economicos y en España es un derecho constitucional como muchos otros falso.

Es el alquiler para emigrantes?

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108.  Pedro Medario05/06/2008, 21:46 h.

Corredor: mientes como una bellaca. Lo que intentas con esa afirmación es que se reactive la demanda para frenar la caída.
Está claro que se vive un compás de espera, o sea, que los precios seguirán bajando. Dinos lo mismo dentro de un año, que seguro que sigues en tu cargo con mi dinero.

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