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El Grupo San José, principal accionista de la inmobiliaria Parquesol, con un 62,5% del capital, ha anunciado la venta del 12% al Grupo Lábaro, según un comunicado remitido a la CNMV.

Esta operación es el primer paso para la fusión de las tres inmobiliarias, que daría lugar a una compañía valorada en 3.300 millones de euros, según ha podido saber El Confidencial de fuentes cercanas a la operación. En el comunicado remitido por Parquesol al organismo regulador, la compañía señala que la fusión "culminaría previsiblemente a mediados de 2008".

La venta, que ha sido cerrada a 22,50 euros por título, lo que supone un 2,6% por debajo de los 23,1 euros pagados por San José en la OPA lanzada a mediados del año pasado sobre Parquesol. Sin embargo, Jacinto Rey, presidente de Grupo San José, adquirió otro 11,78% adicional entre finales de noviembre y principios de diciembre, a un precio inferior al de la operación de hoy (entre 21,37 y 21,75 euros).

Un bróker ciego ha vendido hoy 4.767.000 acciones en bloque por 107,25 millones de euros, frente a los 110 millones que pagó Rey por esta participación cuando lanzó su OPA el año pasado. El precio de la operación –22,5 euros por título-, se encuentra por encima de los 22,03 euros del cierre del pasado viernes de Parquesol. Los títulos de la inmobiliaria se revalorizan hoy un 2% hasta 22,48 euros.

Después de dicha operación, el Grupo San José se mantiene como principal accionista y socio de referencia con una participación del 50,8%.

La venta de este 12% pone de manifiesto las dificultades de liquidez a las que se enfrentan algunas inmobiliarias y promotoras españolas como consecuencia de la ralentización del mercado inmobiliario y la elevada deuda contraída en los últimos años.

Búsqueda de socios

Parquesol señala en el comunicado que "el objeto de dicha operación se enmarca dentro de la estrategia de la compañía de contar con socios de primer nivel empresarial con vocación de permanencia y que contribuyan al desarrollo del grupo inmobiliario tanto nacional como internacional.

Lábaro Grupo Inmobiliario, dedicado a la promoción inmobiliaria con sede en Madrid, fichó a mediados de año a José Bosch Fernández, subdirector general y director de banca a distancia de Ibercaja, con el objetivo de pilotar una posible salida a bolsa de la compañía.

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