Clikalia lanzará su propia gestora de inversiones inmobiliarias con foco en el residencial

Clikalia, la 'proptech' fundada en 2018 por Francisco Alister Moreno, ha decidido poner otra marcha más a su negocio. La firma, que busca transformar el sector inmobiliario, ha decidido que ha llegado el momento de dar un pasito más y pasará de ser 'operating partner' con otras firmas a lanzar su propia gestora con el objetivo de seguir lanzando vehículos de inversión con el foco puesto en el segmento residencial, emulando a otro compañero del sector como Urbanitae.

La gestora de inversiones inmobiliarias, que será bautizada como Carnelion REIM, estará presidida por Francisco Alister Moreno y contará con Javier Catón (ex de Deloitte y EY) como consejero delegado, ocupando Jaime Brian Moreno Navarro (ex de Banco Santander y Banco Espirito Santo) el otro asiento en su consejo de administración.

Así, la firma dará otro salto en su actividad, puesto que hasta ahora había ido de la mano de otras gestoras en los cuatro vehículos que había lanzado. El último, hace pocas semanas, fue Sophia Care y estaba enfocado en residencias de mayores de la mano de Salus Capital. Su 'portfolio' combinará centros en funcionamiento con proyectos de reforma y desarrollo "llave en mano" bajo contratos de arrendamiento a largo plazo con operadores nacionales e internacionales.

No obstante, y tal y como señalan desde Clikalia a El Confidencial, el foco con la nueva gestora estará puesto no en las residencias de ancianos, sino en el mercado residencial y la movilización de viviendas. Algo más en consonancia con el acuerdo alcanzado con Diaphanum Real Estate para invertir en rehabilitación en Madrid y Málaga durante los próximos cuatro años y que tiene como objetivo recuperar inmuebles desactualizados y devolverlos al mercado tras una reforma integral.

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Carlos Rodríguez

En Clikalia cuentan, ahora mismo, con 200 millones de euros bajo gestión con distintos vehículos de inversión que, tal y como reconocen a este medio, se integrarán en la gestora creada una vez lo autorice la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Así, a los dos ya citados se sumarán dos vehículos de alquiler residencial de rentas asequibles en los que son gestores, uno de ellos institucional y el otro con inversores privados.

La gestora será, por tanto, un paso más para Clikalia, que goza de una plataforma tecnológica, de datos y operativa que les permite gozar de cierta ventaja competitiva al contar con datos propios y una estructura operativa transversal completamente integrada para avanzar con cierta celeridad al contar con equipos integrados que maximizan la eficiencia y el control del dato para explotarlo a futuro gracias a su plantilla de 435 trabajadores. "Esta estructura integrada y con capacidad operativa propia ha llamado la atención de inversores para canalizar su capital. La gran ventaja de Clikalia es que crea tesis de inversión y nosotros mismos las ejecutamos y operamos sin depender de terceros. Tenemos capilaridad para originar distintos tipos de oportunidades", explican.

El lanzamiento de la gestora se produce tras un 2025 que ha sido su mejor año con crecimiento, rentabilidad y expansión europea. La compañía tecnológica inmobiliaria concluyó el año con una facturación de 279 millones de euros y un ebitda (beneficio antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones) de 5,5 millones, consolidándose Portugal y Francia como palancas de crecimiento y diversificación. De ahí que Alister Moreno destacara que "en un momento en el que el acceso a la vivienda es uno de los grandes desafíos económicos y sociales, nuestro modelo demuestra que es posible movilizar vivienda, aportar liquidez al mercado y hacerlo de forma rentable y sostenible, apoyándonos en la tecnología y en una ejecución muy disciplinada".