4Founders va más allá de 'startups': lanza un fondo para hoteles y ficha al fundador de Gaiarooms

La gestora española 4Founders ha decidido ampliar su rango de acción y apostar por nuevos segmentos tras poner su foco solo en empresas tecnológicas. Así, la firma promovida por Jesús Monleón, Marc Badosa, Javier Pérez-Tenessa, Paula Blázquez y Marek Fodor ha lanzado un nuevo fondo de capital riesgo para invertir alrededor de 60 millones de euros en hoteles tras fichar a Enrique Domínguez, fundador de Gaiarooms, como responsable de la estrategia de inversión.

El vehículo, que ha sido bautizado como 4Founders Capital Hospitality, invertirá en alrededor de 15 oportunidades empresariales hoteleras que estén infracapitalizadas o que no estén debidamente gestionadas, en las que se requieran iniciativas de gestión activa y capacidades de reposicionamiento táctico para lograr rentabilidades superiores.

El fondo, que ya cuenta con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), se centrará específicamente en hoteles situados en ubicaciones prime de ciudades Tier 2 con un elevado componente turístico, fuera de los principales mercados ya saturados. Lo hará mediante la adquisición de participaciones de capital, aunque no se descarta la concesión de préstamos participativos, tal y como recoge en su folleto.

El objetivo del fondo es combinar rentabilidad operativa de la actividad hotelera con la creación de valor inmobiliario, gracias a la digitalización de la gestión hotelera. Así, la rentabilidad se obtiene tanto por dividendos propios generados del negocio hotelero como por la desinversión de los inmuebles (hoteles) en un horizonte de tres a cuatro años, aspirando a alcanzar una Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) por operación cercana al 18% y una TIR neta para el inversor superior al 12%.

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Las sociedades participadas en las que invierta el fondo no podrán tener un ratio de apalancamiento superior al 55% de su activo, pudiendo incrementarse hasta un 65% con la aprobación del Comité Estratégico. Además, la gestora ha designado como ejecutivos clave a Enrique Domínguez, CEO y cofundador de GaiaRooms, cadena con más de 100 hoteles y más de 1.500 habitaciones bajo gestión; y a Marc Castilblanco Genebat, principal en 4Founders y business angels en empresas como Badi, plataforma de alquiler de habitaciones a medio y largo plazo.

Los socios directores de 4Founders también cuentan con décadas de experiencia como cofundadores de empresas tecnológicas y como inversores en capital privado y empresas cotizadas, lo que les ha permitido aportar su conocimiento y experiencia para escalar los negocios en los que invertían. Además, cuenta con perfiles en este nuevo segmento, ya que Javier Pérez-Tenessa fue cofundador y CEO de eDreams, mientras que Marek Fodor cofundó Atrápalo.

El lanzamiento de 4Founders Capital Hospitality supone un nuevo paso en la estrategia de la gestora española, que fue fundada en Barcelona en 2017 y que cuenta con alrededor de 125 millones de euros bajo gestión. Recientemente, la firma cerró su fondo 4Founders Capital III en 70 millones tras lograr el apoyo del Fondo Europeo de Inversiones, el Centro para el Desarrollo Tecnológico y la Innovación (CDTI) a través de su programa Innvierte, el Institut Català de Finances (ICF), aseguradoras, family offices y distintos emprendedores.