El 'ranking' de mejores hipotecas | Solo una fija por debajo del 3% TAE y otra a euríbor más 0,49%

Malas noticias para aquellos que estén pensando en contratar una hipoteca. ¿El motivo? Los bancos, en un contexto en el que el euríbor encadena cuatro meses consecutivos al alza (cinco de cerrar así diciembre), han decidido no realizar cambios en su política comercial o, en el peor de los casos, encarecer sus productos de financiación para la compra de una vivienda.

Este encarecimiento ha provocado que, si bien en el anterior ranking de mejores hipotecas de El Confidencial había dos fijas por debajo del 3% TAE, ahora ese grupo solo tenga un miembro con Openbank manteniendo su 2,97% a 20 años. La que ha decidido encarecer su precio ha sido Banca March, que ahora ofrece un 3,01% a 30 años, frente al 2,91% de hace poco más de un mes. Este ha sido uno de los pocos cambios y en las primeras posiciones, ya que el otro ha sido de Abanca, al elevar su coste del 4,99% al 5,14%, lo que le sitúa en el último puesto de la clasificación.

En hipotecas mixtas los cambios han sido incluso menores. Banca March, al igual que hiciera en fijas, ha decidido encarecer su oferta, que era una de las más atractivas. Ahora ofrece un 2,25% TIN los 10 primeros años y el resto euríbor más 0,6% para sus ofertas hasta 30 años, mientras que hace un mes era de un 1,9% TIN los cuatro primeros y el resto euríbor más 0,6%.

En hipotecas variables ha habido algún cambio más. Aquí Banca March no ha realizado ningún ajuste, pero sí lo ha hecho Kutxabank. La entidad vasca, que ofrecía un 1,53% el primer año y luego euríbor + 0,49%, ha encarecido la parte fija mínimamente al ser de un 1,55%. Por su parte, Unicaja ha tocado (a la baja) el diferencial al pasar de euríbor más 0,65% a 0,6%.

Las previsiones sobre el euríbor no son nada halagüeñas y la mayoría de expertos no pronostican grandes movimientos tras los recortes que ha vivido en los últimos años en consonancia con las rebajas de los tipos de interés emprendidas por el Banco Central Europeo (BCE). Desde Bankinter anticipan que "se moderará los próximos años y prevén que se sitúe entre el 2,25% y 2,3% en 2026 y entre un 2,3% y 2,35% en 2027". Por su parte, desde el comparador Kelisto señalan que "la evolución del euríbor durante las últimas semanas refleja un momento de pausa en el mercado: ni los datos actuales justifican nuevas subidas, ni hay aún argumentos sólidos para anticipar un giro claro a la baja".