Fondos y bancas privadas apuestan por real estate como inversión favorita

Los fondos y las bancas privadas creen que hay potencial para el sector inmobiliario. El real estate se ha convertido en la principal apuesta por primera vez en la encuesta que realiza El Confidencial con gestores españoles, que prevén un ciclo positivo para el ladrillo una vez que se ha disipado el riesgo del hachazo fiscal a las socimis y en un contexto de bajadas de tipos y crecimiento económico.

Esta es una de las grandes conclusiones de la XXXIV Encuesta de Sentimiento de Mercado de El Confidencial, en la que han participado 34 casas de inversión, tanto gestoras de fondos como bancas privadas, con unidad de gestión o asesoramiento en España, y con más de 700.000 millones de euros administrados.

El nuevo entorno en el que el Banco Central Europeo (BCE) ha emprendido un camino de recortes de tipos, con la curva del euríbor apuntando al 2% el año que viene, y con crecimiento económico cercano al 3% del PIB en España, ha hecho que el real estate recobre interés para los gestores.

Los principales fondos y bancas privadas del mercado español han posicionado al real estate como el activo favorito para los próximos 12 meses, por encima de tecnología, banca, energía y salud, que han sido las inversiones predilectas en los últimos meses.

En el sondeo, los gestores han reducido el atractivo por la banca a raíz del nuevo impuesto en España y la incertidumbre regulatoria que provocan estos gravámenes, como explicó en un evento organizado por El Confidencial y Mapfre el vicepresidente del BCE, Luis de Guindos, que puso el acento en que las valoraciones de los bancos europeos están por debajo de los estadounidenses.

Hay que tener en cuenta que el Gobierno planteó una modificación para que las socimis tributen como el resto de sociedades, en una enmienda que fue tumbada por el resto de grupos parlamentarios, y que habría elevado la incertidumbre sobre el real estate.

Sin cambios fiscales relevantes, los gestores de fondos y bancas privadas se han centrado en los fundamentales, y lo que se analizan es que la política más laxa del BCE favorecerá la financiación para impulsar la inversión en real estate, en un escenario de expansión de la economía y en la que no se frenan los precios de los inmuebles.

Han participado en la encuesta, por orden alfabético, Ábaco Capital, Abante, Allianz Soluciones de Inversión, Andbank España, Arquigest, ATL Capital, Augustus Capital, BBVA AM, BNP Paribas, Buy & Hold, CaixaBank AM, Caser Asesores Financieros, Consilio, Deutsche Bank España, EDM, Gescooperativo, Ibercaja, iCapital, Kersio, Kutxabank Gestión, Mirabaud España, Miralta AM, Mutuactivos, MyInvestor, Nextep Finance, Openbank, Renta 4, Sabadell Urquijo Gestión, Sandman Capital, Santander AM, Santander Banca Privada España, Silver Alpha AM, Unigest y Velar Inversiones.