Es noticia
La socimi para alojar a gente sin hogar coge forma y compra pisos por 6,3 M en Madrid
  1. Mercados
En el barrio de San Cristóbal

La socimi para alojar a gente sin hogar coge forma y compra pisos por 6,3 M en Madrid

El fondo inmobiliario que pretende poner su granito de arena en la lucha contra el sinhogarismo va cogiendo forma y ganando músculo financiero

Foto: Personas sin techo, durmiendo en la calle. (EFE/Luis Tejido)
Personas sin techo, durmiendo en la calle. (EFE/Luis Tejido)

Techo Hogar, la socimi que pretende poner su granito de arena en la lucha por erradicar que haya personas sin hogar, va cogiendo forma y ganando músculo financiero. Con el objetivo de combatir este problema social y generar un mayor acceso a la vivienda en alquiler social a colectivos vulnerables o en situación de sinhogarismo, la sociedad ha ampliado capital en 6,3 millones de euros y ha realizado sus primeras inversiones con la compra de un paquete de viviendas, sobre todo, en el barrio de San Cristóbal (Madrid).

La socimi ha realizado su primera gran inversión en San Cristóbal de los Ángeles, ubicado en el distrito de Villaverde. No es casualidad, ya que es el barrio más humilde de toda la capital. Su renta anual supera por poco los 20.000 euros de media, según datos del INE, y tiene un fuerte peso de la población inmigrante, que supone en torno al 37% de su población. Este porcentaje solo es superado por el barrio de Pradolongo, en Usera, que tiene casi un 38% de residentes extranjeros.

Foto:
TE PUEDE INTERESAR
Personas sin hogar y delitos de odio: la violencia constante que sufren quienes viven en la calle
Winnie Martínez Diseño: Fernando Puente Formato: María del Mar Pérez Fotografía: Carmen Castellón

De ahí que la socimi haya aterrizado en este barrio para ofrecer una solución, gracias a sus organizaciones colaboradoras (ONG), para proporcionar un alquiler a colectivos como personas sin techo, migrantes, solicitantes de asilo, jóvenes anteriormente tutelados, beneficiarios de protección internacional, familias en exclusión o mujeres víctimas de violencia... En definitiva, los colectivos más vulnerables de nuestra sociedad.

La socimi afronta un camino junto al futuro inquilino en el que, en un primer momento, profundiza en las necesidades específicas de la persona. Posteriormente, le dará acceso a la vivienda con el apoyo de profesionales, recibirá ayuda para regularizar su situación y obtener subsidios básicos, y tendrá incluso apoyo para buscar un empleo u otras actividades productivas como formación.

Foto: Gustavo Rossi, consejero delegado de QPQ Alquiler Seguro.

En este proceso, serán claves y fundamentales las asociaciones colaboradoras (ONG) que facilitan el hogar al colectivo vulnerable, puesto que serán las encargadas de la gestión de los inmuebles que han formado la cartera y han representado las mejores oportunidades de compra. Así, los inversores pueden esperar una rentabilidad de entre el 3% y el 5%, con un reparto del 100% de sus beneficios, al tratarse de una socimi.

El objetivo de la compañía presidida por Alejandro de León, extrabajador de JP Morgan, Morgan Stanley y cofundador de Bluemove Carsharing, es "facilitar más de 200 hogares en los próximos dos años", tal y como reconoce a El Confidencial. Así, tras esta ampliación de capital de 6,3 millones de euros, "vendrán más, puesto que tiene comprometidos hasta los 15 millones de euros y aspira a un tamaño de 20 millones".

La socimi cuenta con numerosos partners, promotores y colaboradores del ámbito financiero. Por ejemplo, tiene como socios estratégicos a Azora, que asesora en el mercado inmobiliario y apoya la gestión de este vehículo, o Madrid Futuro, que elabora el modelo de negocio y la estrategia, actuando como enlace con el Ayuntamiento de Madrid. También figuran como socios colaboradores la gestora Magallanes, que será comercializadora y ofrece asesoramiento financiero, o Venezia, que se encargará de la gestión de alquileres. Por su parte, la asesoría legal recae en Freshfields Bruckhaus Deringer, el enlace con las ONG y asociaciones corre a cargo de la Fundación Ebro Foods, la auditoría y due diligence están a cargo de EY, que colabora con la firma, y el seguro de hogar lo brinda Ges Seguros.

Techo Hogar, la socimi que pretende poner su granito de arena en la lucha por erradicar que haya personas sin hogar, va cogiendo forma y ganando músculo financiero. Con el objetivo de combatir este problema social y generar un mayor acceso a la vivienda en alquiler social a colectivos vulnerables o en situación de sinhogarismo, la sociedad ha ampliado capital en 6,3 millones de euros y ha realizado sus primeras inversiones con la compra de un paquete de viviendas, sobre todo, en el barrio de San Cristóbal (Madrid).

Fondos de Inversión
El redactor recomienda