Meridia (Javier Faus) invertirá 250 M en 'glampings' tras vender dos edificios a Allianz

Meridia Capital Partners ha vivido unas últimas semanas frenéticas. La gestora de fondos de inversión alternativa fundada por Javier Faus —presidente del Círculo de Economía y exvicepresidente en el FC Barcelona— ha culminado con éxito la venta a Allianz Real Estate de Sea Tower, dos edificios de oficinas con un total de 29.000 metros cuadrados y ubicados en primera línea de mar en el distrito 22@ de Barcelona, por un importe de 185 millones de euros. Además, días antes (el 1 de abril) obtuvo el visto bueno de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para un nuevo fondo de capital riesgo: el Meridia Glamping program A, que invertirá hasta 250 millones en 'campings'.

Este nuevo fondo de capital riesgo es el primero que invierte específicamente en 'campings' o 'glamping' en nuestro país. Este término anglosajón acuña el 'glamorous camping', un fenómeno que combina la experiencia del 'camping' tradicional al aire libre con las condiciones de los hoteles, ubicados sobre todo en parques nacionales, montañas, bosques o playas. En definitiva, traslada la gestión hotelera al sector del 'camping'. Además, la firma ya tiene cierta experiencia en este tipo de activos, puesto que con su fondo de inversión Meridia IV ya compró cierto número de 'campings', junto a otros activos más tradicionales o frecuentes en estos productos, como edificios de oficinas, residenciales o logísticos, entre otros.

Desde la gestora, que ha levantado más de 850 millones de capital desde sus inicios y más de 250 millones en activos bajo asesoramiento, destacan la oportunidad que ofrecen los 'glampings'. "El fondo ha suscitado mucho interés por parte de los inversores y supone una gran oportunidad. El sector, salvo ciertas excepciones, está poco profesionalizado y antiguo en nuestro país, mientras que en Europa está mucho más avanzado y a la vanguardia del siglo XXI", lo que abre un gran abanico de posibilidades a la hora de invertir.

TE PUEDE INTERESAR

A por Hollywood: un fondo de capital riesgo español invertirá 30 M en financiar películas

Carlos Rodríguez

Víctor Iborra, 'managing director' de Real Estate de Meridia Capital, destaca la importancia de la asociación con WeCamp, operador de 'campings' sostenibles, para llevar una "estrategia de desarrollo y consolidación. Es un sector en el que se ha invertido poco en España y Portugal, muy fragmentado y con grandes barreras de entrada. Vemos en ello una clara oportunidad de crear el primer operador líder de este tipo de activos en la península ibérica".

Este escenario es lo que ha hecho que Meridia Capital Partners haya traspasado cuatro de sus 'campings' del Meridia IV a este nuevo fondo, que espera contar con entre 20 y 25 de este tipo de activos. ¿Su ubicación? Principalmente, España, pero con la posibilidad de incorporar un número reducido de portugueses. No obstante, se trata de realizar compras de 'campings' ya operativos y que buscarán transformar en caso de que así fuese necesario, descartando la posibilidad de comprar terrenos y optar por realizar todo el proceso, como así han confirmado a El Confidencial.

Entre los activos que se han traspasado a este fondo están: el Camping Santa Cristina, ubicado en Girona; el Camping La Caleta, situado en el Parque Natural del Cabo de Gato (en Níjar, Almería); el Camping Cala Montgó, en Girona, y el Camping Igueldo, en San Sebastián (Guipúzcoa), este último pendiente de cierre para ser reformado y posteriormente operar bajo la marca WeCamp, tal y como ha sucedido con los otros tres.

El fondo Meridia Glamping program A contará con BNP Paribas como depositario, con KPMG como auditor y PricewaterhouseCoopers como asesor jurídico. Además, ha lanzado otro vehículo paralelo, como la sociedad de capital riesgo Meridia Glamping Program B, y tiene derechos de adquisición sobre otros dos activos: el complejo Jabalina Country Tents radicado en Puerto Real (Cádiz) y el Resort Vilacolum de la localidad de Vilacolum (Girona), que podrían engordar su porfolio.