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Bestinver se muestra "muy positivo" con el sector inmobiliario en España
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"LOS ALQUILERES DE OFICINAS DEBEN SUBIR EL 20%"

Bestinver se muestra "muy positivo" con el sector inmobiliario en España

Bestinver asegura tener una visión muy positiva del sector inmobiliario español, en especial del alquiler de oficinas, donde cree que los precios deberían estar un 20% más caros. Aconseja Merlin

Foto: Beltrán de la Lastra (centro) junto a Ricardo Cañete (derecha)
Beltrán de la Lastra (centro) junto a Ricardo Cañete (derecha)

Ricardo Cañete, gestor de Bestinver, asegura que la gestora de Acciona tiene "una visión muy positiva del sector inmobiliario en España, en especial del negocio de alquiler de oficinas". Así lo manifestó ayer en una conferencia con los clientes del fondo Bestvalue, en la que los responsables de la firma también explicaron la situación en que quedan sus posiciones en Volkswagen y BMW tras el escándalo, así como en Arcelor y Acerinox en la situación actual de las materias primas. Asimismo pidieron a sus partícipes que "sepan aguantar" la volatilidad del mercado sin salirse de sus fondos.

Respecto al ladrillo, Cañete explicó que el alquiler se encuentra en la zona baja del ciclo y que los precios se encuentran en los mismos niveles de 2004 y 1998, cuando lo normal sería ver cierto aumento con la recuperación económica. Y añadió que, simplemente al ajustar por la inflación, "el nivel de rentas debería estar un 20% por encima de donde está ahora".

El gestor hizo estos comentarios en respuesta a un partícipe que le preguntó por la inversión del fondo en la socimi Merlin. "Es un tipo de compañías muy atractivas.Es una forma de invertir en el sector bancario pero sin los riesgos del sector bancario; así, no tiene los problemas de los tipos de interés tan bajos", explicó. Admitió que su valoración empieza a descontar buenas perspectivas para el negocio, pero cree que todavía es una inversión bastante atractiva.

El presidente de la gestora, Beltrán de la Lastra, hizo un repaso de la evolución del fondo desde la salida de Francisco García Paramés y su llegada a Bestinver hace aproximadamente un año, período en el que Bestvalue se ha revalorizado un 13,5%. No obstante, ha sufrido fuertes vaivenes derivados de la tormenta bursátil de agosto y septiembre, ante los cuales pide a sus partícipes que "sepan aguantar los momentos difíciles" porque la "tolerancia a la volatilidad está bien pagada" y "la paciencia compensa a largo plazo".

Automóviles y acero

La causa principal de los sustos sufridos por los inversores de Bestinver es su exposición a Volkswagen y BMW, ambas empresas muy castigadas en bolsa por el fraude de las emisiones reconocido por la primera. A este respecto, De la Lastra destacó la importancia de la diversificación -el fondo tiene 50 empresas en cartera- y ha aventurado que va a suponer un coste para todo el sector porque los estándares van a ser más exigentes para la industria. Ahora bien, asegura que, incluso en el peor escenario posible, tienen lo que llama "margen de seguridad" suficiente.

También fue preguntado por ArcelorMittal y Acerinox, otros dos valores que han sufrido mucho y que el fondo también tiene en cartera. Según este gestor, "las compañías dicen que la demanda final no s eha desacelerado tanto como indica la caída de los precios. La demanda de China va a seguir bajo mucha presión, pero la del resto del mundo se comportará relativamente bien". Eso sí, dejó claro que los fundamentales de Acerinox son mucho mejores que los de ArcelorMittal, donde no descartó una ampliación de capital si el precio del acero sigue tan bajo.

Ricardo Cañete, gestor de Bestinver, asegura que la gestora de Acciona tiene "una visión muy positiva del sector inmobiliario en España, en especial del negocio de alquiler de oficinas". Así lo manifestó ayer en una conferencia con los clientes del fondo Bestvalue, en la que los responsables de la firma también explicaron la situación en que quedan sus posiciones en Volkswagen y BMW tras el escándalo, así como en Arcelor y Acerinox en la situación actual de las materias primas. Asimismo pidieron a sus partícipes que "sepan aguantar" la volatilidad del mercado sin salirse de sus fondos.

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