Yo me lo guiso, yo me lo como: Metrópolis compra su participada Metroinvest

El grupo inmobiliario Metrópolis, donde participan diversas grandes fortunas catalanas, ha acabado comprando su propia participada Metroinvest, según han confirmado fuentes del mercado inmobiliario. Una caso de yo me lo guiso, yo me lo como, puesto que la sociedad Metroinvest llevaba meses sujeta a un proceso de subasta privada.

A pesar de que grupos como Zurich habían estado pujando por la sociedad, lo cierto es que todo apunta a que quien se llevará el gato al agua será la propia Metrópolis, socio de referencia de Metroinvest, con el 35% de sus acciones. La oferta por el 65% de Metrovinvest que todavía no controla ronda los 200 millones y se formaliza estos días.

Metroinvest fue creada como una filial de Metrópolis especializada en invertir en inmuebles fuera de España. En la actualidad cuenta con una cartera de activos valorada en más de 300 millones de euros, con edificios en ciudades como Hamburgo, París, Londres o Dusseldorf.

Gran parte de esta expansión internacional se llevó a cabo a través de abrir el capital a clientes de grandes patrimonios de CaixaBank, que ahora son los titulares de ese 65% que se puso a la venta, en esencia por la intención del banco de desvincularse del proyecto hace más de un año.

La mejor oferta

La oferta más alta se ha llevado Metroinvest,fuentes del sector inmobiliario aseguran que gracias a esta operación Metrópolis cohesionará el conjunto de su cartera de activos. La totalidad del grupo Metrópolis gestionará activos por más de 500 millones.

Sin embargo, esta situación, impecable desde el punto de vista legal y beneficiosa para los clientes de CaixaBank tenedores de las acciones en venta, ha causado malestar entre los grupos que habían participado en la subasta privada, ya que consideran que al sumarse en el último momento el accionista de referencia de Metroinvest, esto ha desvirtuado el fondo del proceso.

Club de inversión

Metrópolis siempre ha funcionado desde hace más de 15 años a caballo entre una inmobiliaria y un club de inversión. Históricamente ha servido como un vehículo de acceso al mercado inmobiliario a grandes fortunas catalanas. Forman o han formado parte de la sociedad la familia Lara Bosch (Grupo Planeta), Antoni Vila Casas (ex socio de Almirall), Lluis Bassat (Bassat Ogilvy), Jordi Clos (Derby Hoteles), Javier Ferrero (Idilia Foods, parte de la antigua Nutrexpa), Emilio Cuatrecasas (Bufete Cuatrecasas), Juan Manuel Soler (Grupo Quadis), José Suñer (Industrial Comenec), o Carmen Godia (socia de Abertis), entre otros.

Sin embargo, en la práctica, no todos los socios participan en todos los proyectos, algo que sobre todo se hacía así al principio. Metrópolis siempre ha operado como una mezcla de detector de oportunidades en el inmobiliario y cámara de compensación entre sus accionistas, con lo que su composición siempre ha sido tan fluida como cambiante.

La cartera tradicional de Metrópolis se ha centrado sobre todo en activos de edificios de oficinas que ofrezcan rentas estables, si bien también ha habido alguna aventura hotelera.