Metrovacesa vende el Edificio España al Fondo SCH Banif Inmobiliario por 277,2 millones de euros

La compañía inmobiliaria Metrovacesa venderá el Edificio España, uno de los primeros rascacielos de Madrid, al Fondo Santander Central Hispano Inmobiliario por un importe total de 277,2 millones de euros, que se destinarán a financiar parte de la adquisición de la sociedad patrimonialista Gecina.

La empresa ha firmado con el fondo inmobiliario el contrato de compraventa del 50% de este inmueble, excluido el hotel Crowne Plaza, por un importe de 138,6 millones de euros, según una nota remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Además, las dos partes han firmado una promesa de compraventa del 50% restante del edificio, situado en el número 86 de la Gran Vía de Madrid, por el mismo importe. La gestión y explotación arrendaticia seguirá siendo desarrollada por Metrovacesa.

La compañía que preside Joaquín Rivero anunció el pasado 28 de abril que ponía a la venta el Edificio España y la Torre Madrid por un importe global de unos 650 millones de euros, que destinará a financiar parte de la compra de la sociedad patrimonialista francesa Gecina.

El Edificio España, uno de los más emblemáticos de la capital, fue inaugurado en 1953 y tiene una altura de 117 metros repartidos en sus 28 plantas. Por su parte, la Torre de Madrid, inaugurada en 1957, cuenta con 142 metros de altura y 35 plantas que durante años (hasta la construcción de Torre Picasso) la legitimaron como el inmueble más alto de Madrid.

Ambos edificios fueron realizados en la década de 1950 por los hermanos Joaquín y Julián Otamendi, que quisieron dotar a la ciudad de sus primeros rascacielos.

Financiar la compra de Gecina

Estos dos inmuebles constituirán así el grueso de la cartera de activos que Metrovacesa está dispuesta a enajenar por un montante máximo de 800 millones, con el fin último de evitar que la compra de la inmobiliaria francesa Gecina eleve su endeudamiento.

El pasado 15 de junio, Metrovacesa anunció que realizará una ampliación de capital por importe de 1.000,25 millones de euros para financiar parte de los 3.804 millones a los que asciende la compra del 68,54% de Gecina.

En virtud de la ampliación, la sociedad emitirá un total de 27.404.237 nuevas acciones, (7 nuevas por cada 19 antiguas), lo que supondrá elevar en un 38,6% el número de títulos que actualmente componen su capital.