Hacienda aumenta un 23%, hasta 1.000 euros, el valor del metro cuadrado que se usa para aplicar el IBI

El Ministerio de Hacienda ha aprobado una Orden por la que eleva un 23%, hasta los 1.000 euros, el valor del metro cuadrado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana que determina la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), con lo que dicho tributo, de carácter municipal, sufrirá un incremento a partir de este año.

La Orden, a la que tuvo acceso Europa Press, indica que el valor catastral del metro cuadrado ahora vigente (conocido como `Módulo M´) está fijado en 135.000 pesetas (811,37 euros) desde diciembre del año 2000, lo que ha obligado a Hacienda a adecuar esta cantidad, usada para la determinación de los valores de suelo y construcción de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, a la situación y evolución del mercado inmobiliario.

Así, para la obtención del nuevo valor catastral se han tenido en cuenta diversos estudios sobre costes de ejecución de material realizados en un número representativo de promociones inmobiliarias, con especial atención a las promociones de tipo residencial colectivo, que son equiparables a las viviendas de protección oficial, y también los valores de mercado y los costes de ejecución material resultantes de estudios sobre otro tipo de promociones.

Como resultado de los mencionados estudios, Hacienda ha obtenido unos valores en venta que oscilan entre 1.638 euros y 810 euros el metro cuadrado, por lo que el `Módulo M´ se ha fijado en 1.000 euros, una cifra intermedia entre ambos valores.

No se revisan los valores actuales

La Orden del departamento de Pedro Solbes aclara, no obstante, que este incremento del valor catastral usado para la determinación de la base imponible del IBI no supondrá una modificación de los valores catastrales en vigor, ya que únicamente se aplicará en los procedimientos de valoración catastral que se realicen a partir de la aprobación de dicha Orden.

Además, precisa que el nuevo módulo no altera la relación entre los valores catastrales que se revisen y los valores de mercado, relación que se mantiene en el 0,50 (es decir, el valor catastral no puede superar el 50% del valor de mercado), ya que, el aumento del valor catastral se está adecuando, a su vez, al encarecimiento del precio de la vivienda en el mercado libre.

Como consecuencia del incremento del valor catastral, el IBI, impuesto municipal gestionado por las corporaciones locales, sufrirá de facto un aumento, ya que la base imponible de dicho tributo se determina por el valor catastral de los bienes inmuebles, que a su vez, está fijado a través del 'Módulo M'. No obstante, fuentes de Hacienda explicaron a Europa Press que la ley establece que cualquier aumento del impuesto tendrá que repartirse en un periodo de 10 años.