Los mexicanos tras el nuevo búnker de lujo del barrio de Salamanca: 8 pisos desde 2,2 M

Entraron sigilosamente en el barrio de Salamanca con la compra de un edificio en General Pardiñas 20, a escasos 50 metros de la calle Goya y a escasos 500 del parque de El Retiro. Y, sigilosamente, lo están rehabilitando y vendiendo. Se trata de los hispano mexicanos SPMX Grupo, una promotora inmobiliaria con sede en Madrid, "nacida con alma mexicana y formada por profesionales e inversores de España y México".

En 2023, compraron un edificio con varias viviendas en alquiler y dos locales comerciales a la socimi Home Capital Rentals por 18,5 millones de euros, tal y como informó la socimi a Bolsas y Mercados Españoles y su proyecto contempla transformarlo en ocho exclusivas viviendas en uno los barrios más codiciados por el comprador latinoamericano.

De hecho, en plena efervescencia inmobiliaria en el centro de Madrid, SPMX Grupo ha salido al mercado con la venta de un nuevo proyecto residencial de lujo de apenas 8 viviendas con precios que parten de los 2,25 millones de euros hasta 3,42 millones, cuya comercialización corre a cargo de aProperties Real Estate.

"Pisos de 3 y 4 dormitorios entre 160 y 245 m², algo muy poco habitual en obra nueva en Madrid. El proyecto combina una fachada señorial clásica con un interior contemporáneo y tecnológico, grandes alturas de techo, materiales nobles como roble natural, sistemas de confort avanzados y zonas comunes poco habituales en el centro de la ciudad, como canal de nado climatizado, gimnasio y área wellness", señalan desde aProperties.

SPMX Grupo tienes dos inversores mexicanos y uno español e invierte en las zonas prime

“Para nosotros es especialmente ilusionante participar en la comercialización de General Pardiñas 20, un proyecto que recupera la esencia de un edificio clásico del barrio de Salamanca y la adapta a las necesidades del comprador actual. Promociones como ésta, cada vez más escasas en el barrio y muy demandadas por los compradores, reflejan muy bien el nivel de calidad y sofisticación que está alcanzando el mercado residencial prime en Madrid", añade Eliana Ramón, directora de obra nueva de Madrid de aProperties.

Una desconocida sociedad hispano mexicana

Pero, ¿quién se esconde tras SPMX Grupo? Esta compañía, de capital español y mexicano, está especializada en la adquisición y rehabilitación integral de activos residenciales en ubicaciones prime, "desarrollando proyectos seleccionados bajo un modelo de control integral, gestionando directamente adquisición, proyecto arquitectónico, dirección estratégica, coordinación técnica, ejecución y comercialización. SPMX no opera por volumen, sino por selección estratégica de activos singulares donde la calidad constructiva, la eficiencia energética y el diseño atemporal constituyen el eje central", destacan desde la propia compañía.

"GP20 General Pardiñas 20 representa una rehabilitación estructural integral de un edificio respaldada por capital privado estable de origen hispano-mexicano, financiación institucional con Banco Santander, monitoring independiente vinculado al préstamo promotor, equipo técnico especializado en patrimonio y reconocimiento mediático nacional. Un proyecto técnicamente riguroso, financieramente estructurado y ejecutado por equipos de referencia", añade.

SP MX Grupo está integrada por tres socios —dos inversores mexicanos y uno español— con trayectoria empresarial consolidada el real estate. El capital es íntegramente privado y procede de aportaciones directas de los socios, "lo que garantiza la estabilidad financiera, supervisión estratégica directa, visión patrimonial a medio y largo plazo y, toma de decisiones ágil. Esta estructura dota a la compañía de autonomía operativa y respaldo financiero propio", resaltan desde la compañía.

El proyecto de General Pardiñas 20 ha supuesto la transformación de un edificio de 18 viviendas, en apenas ocho unidades de mayor tamaño e importantes zonas comunes (140 metros cuadrados) con piscina, gimnasio, sauna y cromoterapia. Asimismo, el proyecto contará con dos locales comerciales, y las mejores calidades, además de aerotermia, domótica e insonorización avanzada y certificación BREEAM.

La demanda a la que se dirige el proyecto es variada, desde clientes nacionales que residen o invierten en Madrid, hasta compradores internacionales, la mayoría latinoamericanos y también algunos europeos.

La intervención ha supuesto la transformación estructural completa de una estructura original híbrida (madera-metal), adaptándola a estándares actuales sin comprometer su carácter protegido. Una intervención que ha estado respaldada por un equipo especializado en rehabilitación estructural de edificios históricos y ejecución de obra compleja en entornos urbanos consolidados. El arquitecto y la dirección del proyecto corre a cargo de Antonio García Martín, arquitecto y CEO de SPMX GROUP, responsable del diseño arquitectónico y dirección conceptual. "Su implicación directa garantiza coherencia técnica y control integral de ejecución2, añaden desde la compañía.

General Pardiñas 20, vendido ya al el 50%, es el gran proyecto residencial de lujo de SPMX Grupo, si bien, cuenta a sus espaldas con una amplia experiencia en el sector de la rehabilitación de edificios en el centro de Madrid. En 2024, la compañía intervino en más de 4.000 m² de superficie construida, incluyendo la rehabilitación estructural integral de edificio residencial (3.200 m²), reformas premium en Príncipe de Vergara, Alcalá 141 y Velázquez 75, la construcción de viviendas unifamiliares y la reforma de locales comerciales.