Los vecinos de El Viso van a la guerra contra el 'Pentágono' que prepara Defensa en La Castellana

La colonia de El Viso es un oasis de tranquilidad en medio de la vorágine de Madrid. Paradigma de la clase y el lujo discreto, entre sus vecinos figuran algunos de los apellidos más importantes de la nobleza empresarial española, como Botín, Abelló, Del Pino, Entrecanales, Cosmen o Carceller, entre otros. Ubicado a orillas de la Castellana, desde hace siete meses, este remanso de paz vive con gran nerviosismo por el complejo de oficinas que proyecta levantar el Ministerio de Defensa en su residencial barrio.

La cartera de Margarita Robles ha conseguido que el Ayuntamiento de Madrid bendiga inicialmente su plan para construir una torre de 18 plantas en la calle Joaquín Costa 6, frente al distrito de Azca, una suerte de Pentágono made in Spain, donde la ministra quiere centralizar los despachos del Ejército. Pero este plan se ha encontrado con la oposición de los vecinos, que están organizándose para plantar cara a lo que consideran un atropello a la legalidad y a los derechos de los ciudadanos.

Animados por el ejemplo de los vecinos del Bernabéu, con quienes comparten residencia en el distrito de Chamartín, un grupo de residentes de El Viso ha empezado a dar los primeros pasos para constituirse como asociación y así, de manera organizada, plantar cara a las Administraciones. Como ocurre en el templo blanco, estos ciudadanos tienen conocimiento, contactos y recursos suficientes para ir a la guerra. En sus empresas, están acostumbrados a luchar en todo tipo de frentes. Ahora, las trincheras están en casa.

La primera ofensiva que han lanzado ha sido en forma de alegaciones al Plan Especial que Defensa y el Ayuntamiento están tramitando para adaptar los terrenos que tiene el ministerio en la calle Joaquín Costa al nuevo uso de oficinas. La parcela cuenta con 24.207 metros de superficie y puede llegar a albergar un complejo administrativo de 58.000 metros cuadrados. Parte de la parcela está ocupada por dos edificios protegidos de Aulas y Talleres de la Escuela Politécnica Superior del Ejército.

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En sus alegaciones, los vecinos han defendido que la primera irregularidad que se ha cometido ha sido tramitar como Plan Especial una operación que, "por su naturaleza y alcance, equivale a una modificación sustancial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, eludiendo así el procedimiento legalmente establecido, que es más riguroso y garantista". De hecho, sostienen que el plan utiliza la excusa de la centralización de las oficinas para ocultar una operación de transformación urbana de gran calado.

Además de todo el complejo de oficinas y el rascacielos, el proyecto de Defensa contempla la construcción de un parking de 14.000 metros cuadrados con 580 plazas y varios accesos. El ministerio defiende que todas estas construcciones son estrictamente necesarias para unificar sus instalaciones y, así, poder prestar servicios de utilidad pública y de interés general. La clave aquí está en que se intenta justificar esta obra como parte de una red pública supramunicipal de infraestructuras del Ejército, lo cual le permite trascender el ámbito local para servir a intereses estatales.

Los vecinos tachan este planteamiento de fraude de ley, utilizado para eludir el procedimiento de Modificación del Plan General. Además, sostienen que esta calificación impondría servidumbres militares automáticas, como restricciones de seguridad y acceso a las propiedades colindantes, lo que consideran una invasión del derecho de propiedad de los residentes afectados.

Uno de los puntos críticos de esta disputa es la apertura de un nuevo tramo de vía pública, para conectar las calles de Joaquín Costa y de Carbonero y Sol, que el plan justifica con el argumento de favorecer la movilidad en la zona y de completar la trama urbana existente. En cambio, los vecinos sostienen que se trata de una maniobra para clasificar el ámbito como suelo urbano consolidado y así evitar la cesión gratuita del 10% del aprovechamiento al Ayuntamiento.

Además, consideran que este cambio provocará el colapso de la movilidad en una red ya saturada, al situarse en pleno distrito financiero de la capital. De hecho, denuncian que este plan se ha hecho basándose en un estudio de tráfico que califican como "notablemente deficiente", porque no analiza el impacto en horas punta ni ofrece soluciones viables.

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Pero, probablemente, el punto que más ampollas ha levantado en todo el vecindario ha sido la intención de levantar un rascacielos en una trama de unifamiliares y casas bajas. La colonia de El Viso fue diseñada en los años 30 por el arquitecto Rafael Bergamín como una ciudad jardín que, con el paso de los años, se convirtió en el sitio favorito de las clases empresariales del país para echar raíces.

A pesar de haber transcurrido casi un siglo desde entonces, y de que Madrid ha crecido a lo largo, ancho y alto por casi toda la ciudad, este enclave ha conseguido conservarse relativamente dentro de los márgenes con que se ideó: con calles pequeñas, baja densidad y viviendas de dos a cuatro alturas. Por eso, los vecinos consideran que la torre es absolutamente incompatible con el barrio.

Defensa, que prevé invertir 95 millones de euros en este complejo de oficinas, califica como hito al nuevo edificio, guante que han cogido los residentes para darle la vuelta al argumento y defender que el propio ministerio ya cuenta en Madrid con suficientes hitos urbanos de carácter institucional y representativo, como el edificio del Ejército del Aire en Moncloa. Por tanto, consideran que es innecesaria la introducción de un nuevo elemento dominante en este enclave. Y están dispuestos a dar hasta la última batalla para impedirlo.