Juicio al mayor promotor de Levante: el fiscal pide la absolución, pero apunta irregularidades

El martes de la semana pasada, después de cinco años intentando esquivar el banquillo, el consejero delegado de TM Grupo Inmobiliario, Pablo Serna Lorente, acudió a la Audiencia Provincial de Alicante acusado de estafa y apropiación indebida. A su lado estaba el subdirector general de la compañía, Manuel Fernández-Figares, a quien una pequeña empresa, Luis Olivares SL, responsabiliza de unos hechos que han terminado llevando al mayor promotor del Levante a enfrentarse a una causa penal.

La historia que ha dado pie a esta querella se remonta a 2016, cuando la sociedad Torreviñas, filial de TM Grupo, contrató a Luis Olivares SL para realizar trabajos de albañilería en 131 viviendas de la torre 1 de la promoción Sunset Drive de Benidorm. El contrato contemplaba la realización de una serie de retenciones en las facturas para cubrir posibles desperfectos por el plazo de un año.

"Transcurrido dicho plazo, no procedieron a abonar el importe de dichas retenciones, procediendo a apoderarse de las mismas", recogió el escrito de acusación del fiscal, que pidió tres años de cárcel, 200.000 euros de multa y la devolución de los 56.425 euros que les reclama el proveedor. Luis Olivares, representado por el bufete Berberena Abogados, elevó la petición de cárcel hasta seis años.

Finalmente, en septiembre de 2020, la magistrada del juzgado número 2 de Torrevieja dictó auto de apertura de juicio oral, e impuso a los acusados depositar una fianza de 74.233 euros, requisito que TM cumplió en noviembre de ese mismo año. Sin embargo, no fue hasta el martes de la semana pasada, cinco años después, cuando tuvo lugar la vista, la sorpresa llegó con el informe final de la Fiscalía de Alicante.

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Frente a los tres años de cárcel pedidos en Torrevieja, solicitó la absolución de los dos acusados al no apreciar dolo, aunque reconoció que había habido irregularidades. La acusación particular, por su parte, mantuvo los seis años. Tras este giro de guion, la balanza parece inclinarse en favor de los responsables de TM Grupo Inmobiliario, que siempre han sostenido que "no se trata de un asunto con trascendencia penal, sino de una controversia mercantil".

La promotora acusa a su proveedor de falsedad de sus acusaciones y asegura que las retenciones que reclama Luis Olivares SL fueron abonadas. La pyme, por su parte, sostiene que la no devolución de este dinero le generó un gran daño patrimonial y que el grupo de la familia Serna ha actuado con mala fe. Será la sección séptima de la Audiencia de Alicante quién decidirá hacia qué lado se inclina la balanza, fallo que, en cualquier caso, se podrá recurrir en el Supremo.

Aunque haya retirado su petición de cárcel, la fiscalía sí que ha apuntado a posibles irregularidades por parte de TM Grupo Inmobiliario, lo que deja abierta una puerta a que el proveedor pueda intentar seguir reclamando por lo civil. En esa vía, Berberena Abogados acaba de ganar otro procedimiento para Puertas Avante, otra pyme que trabaja para el gigante levantino en varias promociones en Alicante.

En este caso, las dos partes tenía varios procedimientos cruzados: la pyme reclamaba una serie de impagos al gigante promotor y el grupo de la familia Serna le pedía a ella otras cantidades por desperfectos. Al final, tras acumularse las causas, la cuenta final se ha inclinado en favor de Avante quien, tras descontar la parte que le reclama TM, ha conseguido 230.000 euros.

Historia de TM Grupo Inmobiliario

TM Grupo Inmobiliario es una empresa familiar, con medio siglo de historia a sus espaldas y una sólida trayectoria que le permitió ser uno de los pocos supervivientes de la crisis inmobiliaria de 2008. Fundada por José Luis Serna Almodóvar, en 1969, en Orihuela (Alicante), la compañía nació ligada a la construcción de viviendas sociales o de protección oficial, pero rápidamente descubrió el potencial de la segunda residencia y dio un giro a su estrategia.

En aquellos primeros años de apuesta por la promoción de viviendas turísticas, el patriarca también decidió mover la sede a Torrevieja. Eran mediados de los 80, años en los que Mayra Gómez Kemp regalaba apartamentos en la ciudad alicantina a golpe de '¡Un, dos, tres, responda otra vez!'. Una promoción infalible. Desde allí, fue extendiéndose por Santa Pola, Elche, Benidorm, Marbella, Estepona, Almería, Vera, Mallorca... Hasta México.

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Con el cambio de siglo, la promotora se centró en la compra de suelo para la construcción de viviendas turísticas y en 2006, cuando el sector estaba a punto de saltar por los aires, siguió adquiriendo terrenos para primera residencia. Solares que, tras el estallido de la crisis, quedaron en barbecho a la espera de que el tsunami económico e inmobiliario amainase. Cuando llegó ese momento, tenían la materia prima más escasa y cotizada del sector y volvieron a resurgir.

Los cuatro hermanos Serna Lorente -María Ángeles, Jesús, Pablo y Joaquín- heredaron el negocio familiar tras la muerte del padre en 2012, un imperio con presencia en sectores tan dispares como los hoteles, la energía fotovoltaica o el mundo agrícola, pero donde el 80% de los ingresos sigue procediendo de la promoción de segundas residencias.