Lamar debuta en Madrid con 22 viviendas de ultralujo junto al Four Seasons desde 2,3M€

Lamar Development, grupo inmobiliario internacional con sede en Dubái y referente en el desarrollo de viviendas de lujo, lanza su primer gran proyecto en Madrid: Casa Lamar Cedaceros 9, con 22 viviendas de ultralujo con precios que partirán de los 2,3 millones de euros.

Con Casa Lamar Cedaceros 9, Madrid se convierte en la primera ciudad en acoger este nuevo concepto de lujo de Lamar Development bajo su nueva marca ultra-prime Casa Lamar, que pronto se extenderá a otros destinos europeos dentro de un plan de inversión de 250 millones de euros.

El inmueble, que fue adquirido al Grupo Catalana Occidente a finales de 2024, será reconvertido de oficinas a residencial de alta gama, como ha sucedido con numerosos inmuebles en el centro de la ciudad. El proyecto contará con el sello de Touza Arquitecto para su rehabilitación, mientras que los interiores serán diseñados por Patricia Urquiola, para quien éste es también su primer proyecto residencial de lujo en España. La comercialización de las viviendas corre a cargo de Knight Frank y Driven Properties.

Casa Lamar se extenderá a otros destinos europeos dentro de un plan de inversión de 250M

A pocos pasos del Hotel Four Seasons, del Hotel Nobu y del Congreso de los Diputados, Casa Lamar Cedaceros 9 marca un nuevo estándar de lujo residencial en uno de los entornos históricos más singulares de Madrid. Situado en el Barrio de las Letras, junto a Salamanca, Jerónimos y Justicia, el proyecto se sitúa en la intersección de la vida política, cultural y hotelera de la capital, con referentes como el Prado, el Retiro, el Círculo de Bellas Artes y la Gran Vía a su alrededor.

Lamar Development nació en Dubái hace 14 años y actualmente es la cuarta promotora más grande del país. Aterrizó en España hace dos años y medio y lo hizo en Marbella, donde ha desarrollado con capital propio varios proyectos de viviendas unifamiliares con un valor de los activos allí de 80 millones de euros. Ahora aterriza en Madrid con un proyecto con el que espera conseguir un volumen de ventas de 100 millones y expandirse a Boadilla del Monte (Madrid), Ibiza o el norte de España, donde ya ha puesto sus ojos en Sanxenxo, para cerrar 2025 con un volumen de inversión en nuestro país de 160 millones.

Fuera de España, sus objetivos pasan por entrar en Portugal (Lisboa) y en Grecia. En el caso de Marbella, Lamar Development ha asumido al 100% la inversión, mientras que en el caso de su primer proyecto de lujo de Madrid van de la mano de una family office suizo y otro español.

El edificio consta de 6.000 metros cuadrados y 1.000 metros cuadrados serán destinados a amenities y zonas comunes. El proyecto se compone de 18 viviendas de 1 y 5 dormitorios (desde 170 metros con zonas comunes), dos dúplex de tres y cinco dormitorios con terraza privada y la joya de la corona, dos áticos dúplex de tres y cuatro dormitorios, con superficies entre 250 y 300 metros cuadrados y terrazas de entre 60 y 70 metros cuadrados.

Los precios medios de las viviendas se moverán en torno a los 17.500 euros el metro cuadrado, con precios de partida de 2,3 millones de euros, si bien, podríamos estar hablando de precios en torno a los 6-7 millones de euros en el caso de los áticos si tenemos en cuenta el precio de repercusión y la superficie de estas viviendas. No obstante, como indican fuentes de Knight Frank, estas dos unidades, aún no están a la venta. Asimismo, el proyecto contará con un parking robotizado con 26 plazas de aparcamiento, una por vivienda y dos para cada uno de los dúplex y de los áticos.

Los precios medios de las viviendas se moverán en torno a los 17.500 euros el metro cuadrado

Desde Knight Frank explican que el proyecto se presentó en julio a clientes privados (family and friends) y ya han realizado "cinco o seis reservas" de las primeras unidades entre compradores nacionales e internacionales, incluyendo algún inversor, especialmente entre las unidades de menor tamaño que, previsiblemente se dedicarán al alquiler de corta, media o larga estancia, no vacacional. "Otros, en cambio, sí han comprado con intención de vivir o de tener un pied à terre para cuando vengan a Madrid", han explicado desde la consultora. Lamar espera conseguir la licencia de obras en noviembre y diciembre y entregar las viviendas a finales de 2027.

"Casa Lamar aportará una visión renovada del lujo al mercado madrileño, con un enfoque en el diseño excepcional, materiales singulares y un valor que perdura. Con estas 22 residencias exclusivas abrimos una nueva etapa, dejando huella en el paisaje cultural del Barrio de las Letras y explorando oportunidades en Europa. La colaboración con Patricia Urquiola refuerza nuestro compromiso con la excelencia en diseño y la creación de valor a largo plazo en las principales capitales del continente", ha explicado Henri Hottinger, socio de Lamar Development.

"Este inmueble emblemático combina calidad arquitectónica, un programa de amenities cuidadosamente diseñado y un valor que perdura en el tiempo, por lo que resulta igualmente atractivo para clientes privados e inversores internacionales", ha dicho.

Precios desde 2,3 millones

"Madrid está en el mapa mundial, lo que ha permitido la llegada de un tipo de comprador que está a otro nivel. Madrid es, además, el motor de crecimiento de la economía española, ya que aporta el 20% de PIB por encima de Cataluña, a pesar de tener menos población. En los últimos seis años se han abierto en Madrid 11 nuevos hoteles de 5 estrellas que atraen al comprador futuro de viviendas de lujo, siendo la tercera ciudad en atractivo en Europa para establecer la residencia", ha destacado Daniel Caprarin, director de Research de Knight Frank.

En el corazón de la Calle de Cedaceros, a escasos metros de la Puerta del Sol y el Paseo del Prado, el inmueble contará con apartamentos de una a cinco habitaciones, con diseños a medida y las primeras calidades. Un nuevo proyecto de branded residences a escasos metros del Four Seasons, el proyecto que dio el pistoletazo de salida a este tipo de producto residencial de alta gama.

Al igual que éste, Casa Lamar ofrecerá a los futuros propietarios un amplio abanico de servicios propios de un hotel de cinco estrellas: gimnasio de alto rendimiento con boxeo, pilates y entrenamiento funcional; piscina interior; circuito de hidroterapia con sauna, baño turco, jacuzzi y tres piscinas de inmersión; salas de masaje y espacio de belleza.

En el plano social y gastronómico, los residentes disfrutarán de club privado con lounge bar, bodega seleccionada por sommelier, txoko (rincón privado) para showcookings y catas, coctelería de autor y terraza en cubierta con zona de relax y vistas panorámicas de la ciudad, además de una zona de peluquería. Los servicios se completan con conserjería y seguridad 24 horas, portería y aparcamiento privado subterráneo.

El estudio madrileño Touza Arquitectos ha llevado a cabo una intervención respetuosa, preservando la fachada interior neomudéjar de ladrillo rojo y la fachada de travertino a la calle, creando un diálogo entre pasado y presente. Con más de 40 años de trayectoria, Touza ha sabido equilibrar sensibilidad urbana y claridad formal, recuperando lo esencial y perfeccionando lo nuevo. Por su parte, Patricia Urquiola, cuyo sello lo llevan proyectos como el Four Seasons de Milán, el Mandarin Oriental Barcelona o el Six Senses de Roma -todos ellos proyectos hoteleros-, aporta su visión de elegancia serena, transformando los interiores en espacios refinados y llenos de expresividad. Tonos terrosos, maderas de roble y detalles artesanales crean una atmósfera sofisticada y natural.