Acciona jubila al CEO de su inmobiliaria, Pan de Soraluce, y toma el relevo la número dos

Revolución en la cúpula de Acciona: Andrés Pan de Soraluce, consejero delegado de la filial inmobiliaria, deja la compañía. El grupo de la familia Entrecanales ha decidido llevar a cabo una jubilación programada del directivo, que cumplirá 67 años el próximo mes de agosto.

Según afirman fuentes conocedoras, la decisión se tomó a finales de mayo y será efectiva a una vez pase el verano, a partir del próximo mes de septiembre. Desde la compañía, han declinado hacer comentarios.

Mónica Rodríguez, actual responsable de Living y número dos de Acciona Inmobiliaria, será quien tome el testigo a Pan de Soraluce al frente de la filial. En esta división también tiene una posición ejecutiva destacada Clotilde Entrecanales, hija del presidente del grupo, José Manuel Entrecanales, y tercera generación de la familia fundadora.

Pan de Soraluce llevaba las riendas de Acciona Inmobiliaria desde octubre de 2018, cuando llegó a la compañía procedente de OHL Desarrollos, rival directo del grupo de la familia Entrecanales. Entonces, su nombramiento se comunicó como una apuesta por hacer crecer el negocio promotor en México, Portugal, Polonia y España.

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El año pasado, la filial más que dobló sus ingresos (+124,7%), hasta alcanzar los 435 millones de euros, y el ebitda se disparó de 4 a 43 millones de euros. Este fuerte crecimiento de la cuenta resultados fue gracias al aumento de las entregas, que pasó de 720 unidades en 2023, a 1.119 viviendas el pasado ejercicio. El valor bruto de activos registró un alza mucho menor, del 3,8%, hasta 1.736 millones.

La otra cara de la moneda es la práctica salida de Acciona de Portugal. Como adelantó El Confidencial, la compañía ha encargado la venta de The Urban, su megaproyecto de Lisboa. Tras romper su alianza con Clever Red, empresa propiedad del empresario español Carlos Cercadillo, la compañía no ha seguido adelante con sus proyectos en el país vecino, un mercado donde tenía importantes planes.

En octubre de 2019, compró a Estamo, la inmobiliaria pública de Portugal, un solar de 42.000 metros cuadrados ubicado en Olivais, entre el aeropuerto de Lisboa y el moderno Parque de las Naciones, por 38 millones de euros, con la idea de promover cientos de viviendas. Sin embargo, al final, Acciona ha preferido vender este suelo, cuando apenas han empezado los trabajos de infraestructura y urbanización, a un precio que supone doblar lo que pagó al Estado: 75 millones.

En España, la inmobiliaria también ha vivido algunos momentos críticos durante la etapa de Pan de Soraluce. El más duro llegó en 2021, cuando el Tribunal Supremo avaló la nulidad del Plan General de Ordenación Urbana del Puerto de Santa María, donde un año antes Acciona había comprado 85.000 metros cuadrados de terreno en primera línea de playa para promover un hotel, 130 apartamentos y 120 viviendas.

La compañía tuvo que esperar tres años para poder arrancar la construcción, un final feliz que también tuvo sus sombras, ya que la premura con la que se retomó todo el proyecto impidió tener los viales de acceso a la urbanización listos cuando llegaron los primeros compradores, lo que desató toda una revuelta vecinal y un choque frontal con la urbanización de Vistahermosa, ubicada en el mismo municipio gaditano.

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En Madrid, la compañía vio tambalearse su proyecto de Méndez Álvaro cuando la subida de los tipos de interés hizo saltar por los aires los cálculos que había hecho Greystar, empresa estadounidense que se había comprometido a adquirirle el inmueble cuando estuviera terminado: un edificio de 13 plantas y 455 apartamentos en el distrito de Arganzuela, a 15 minutos andando de la estación de Atocha.

El grupo de la familia Entrecanales llegó a un acuerdo hace dos años con Greystar para traspasarle el complejo cuando estuviera completada la obra en septiembre de 2021, un momento en que el precio del dinero estaba al 0%, y dos años después, cuando iba a completarse la transacción, se fue al 4,5%. Finalmente, en enero de 2024, el grupo estadounidense vendió su posición a Savills IM, que se quedó con el edificio.