Sena Homes salta de Salamanca y Justicia al barrio de moda: pisos de 350.000€ a 1,5M

Sena Homes, propietaria de edificios tan emblemáticos como Serrano 92, en pleno corazón del barrio de Salamanca o Campoamor 4, en Justicia, donde promoverá sendos proyectos de lujo, acaba de aterrizar en Arganzuela, un distrito en pleno auge en el centro de Madrid.

La compañía ha adquirido un edificio en Santa María de Cabeza 60 que transformará en 41 viviendas, desde estudios y bajos con jardín a áticos con precios que parten desde los 350.000 euros hasta 1,5 millones en el caso de las unidades más grandes.

Al igual que han hecho otros promotores de lujo en la capital como Orinoquia Promociones (Axel y Eric Capriles), Sena Homes ha buscado oportunidades de negocio más allá de los proyectos de súper lujo y promoverá viviendas destinadas a un perfil de comprador nacional con un poder adquisitivo elevado, pero por debajo de los tickets de los barrios más prime como Salamanca, Chamberí o Justicia.

La joya de la corona de la promoción: 70 metros de terraza y 111 metros de vivienda: 1,47 millones

De hecho, el edificio se encuentra en el distrito de Arganzuela, un barrio en pleno auge y transformación donde, precisamente, hace unos meses, Orinoquia adquiría un antiguo taller de coches para transformarlo en viviendas con precios desde 600.000 euros.

El proyecto de Sena Homes contará con bajos con jardín de dos dormitorios, varios estudios a partir de 350.000 euros, viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios —con precios entre los 400.000 y los 900.000 euros— así como varios áticos con amplias terrazas y solarium, entre ellos, la joya de la corona de la promoción: 70 metros cuadrados de terraza y una superficie de vivienda de 111 metros, a la venta por 1,47 millones de euros.

Este proyecto testará el apetito comprador y la capacidad de compra de la demanda esta misma semana, ya que es uno de los proyectos presentes en la mayor feria inmobiliaria de Madrid (SIMA) que abre sus puertas mañana en Ifema. De hecho, Sena Homes ha aprovechado la feria para arrancar la comercialización de las viviendas.

Santa María de la Cabeza 60 dispone de una fachada neomudéjar original protegida, que se mantendrá y sobre la que se levantarán cinco plantas más, un proyecto de obra nueva, un producto muy escaso en pleno centro de la ciudad. El proyecto, que cuenta como interiorista con Tristán Domecq, dispone de piscina, garaje, gimnasio y jardín.

Entre las 41 viviendas habrá diferentes tipologías y precios, desde estudios de 45 metros cuadrados con precios a partir de 350.000 euros; pasando por viviendas dos dormitorios por menos de 600.000 euros, hasta áticos de dos dormitorios con solarium con precios en torno a los 700.000 euros. La unidad más cara será un ático de casi 1,5 millones de euros.

El nombre de Sena Homes ha sonado con fuerza en los últimos años en el mercado de lujo de Madrid capital, sin embargo, es una promotora de toda la vida. Con diferentes promociones en Levante o Canarias, la compañía buscó su hueco tras el desplome inmobiliario tras la crisis de 2008, cuando buena parte de su inversión se centró en la compra de pisos sueltos en las mejores zonas de Madrid para su reforma. También ha impulsado otras promociones de obra nueva, por ejemplo, en Madrid Río, donde puso en marcha una promoción de 24 viviendas.

Serrano 92 y Campoamor 4

A raíz de la crisis, la compañía también puso en marcha un cambio generacional. De padre promotor e ingeniero de telecomunicaciones, Elie Halioua tomó las riendas de la promotora. Desde entonces, y junto a diferentes inversores, ha protagonizado algunas de las operaciones más relevantes del mercado residencial de lujo de la capital, como fue, por ejemplo, la adquisición de Serrano 92, uno de los grandes proyecto del barrio de Salamanca.

Un proyecto que contará con 7 viviendas de edición limitada y completamente personalizadas, distribuidas en tres plantas, dos de ellas con terraza ajardinada y piscina privada. Viviendas con superficies entre 180 y 320 metros cuadrados y precios en torno a los 7 millones de euros.

Entre los potenciales compradores hay latinoamericanos, quienes aprecian especialmente el barrio de Salamanca y este tipo de edificios, pero también nacionales y altos ejecutivos extranjeros, especialmente, norteamericanos. Serrano 92 es el primer proyecto de lujo que sale al mercado en esta lujosa avenida desde 2015, cuando se pusieron a la venta las 9 viviendas de Serrano 7.

En el barrio de Justicia, Sena Homes también promueve Campoamor 4, un edificio que acogerá un proyecto de 8 viviendas de lujo de 2 y 3 dormitorios, con superficies construidas desde los 89 hasta 165 metros cuadrados y precios de partida desde 1,4 millones de euros. Todas las unidades excepto dos han sido ya vendidas.