Fado de Acciona en Portugal: encarga la venta de su negocio inmobiliario en Lisboa

La familia Entrecanales da un paso atrás en Portugal. Acciona ha encargado a la consultora CBRE la venta de The Urban, nombre con el que bautizó el megadesarrollo inmobiliario que adquirió hace seis años al Estado luso, en Lisboa.

En octubre de 2019, la compañía española compró a Estamo, la inmobiliaria pública de Portugal, un solar de 42.000 m² ubicado en Olivais, entre el aeropuerto de Lisboa y el moderno Parque de las Naciones, por 38 millones de euros.

Aunque entonces se dijo que los planes de Acciona pasaban por promover cientos de viviendas, la realidad es que, finalmente, la compañía ha optado por una operación de desarrollo de suelo y vender cuando apenas han empezado los trabajos de infraestructura y urbanización.

Eso sí, con una suculenta ganancia, porque el precio al que ha lanzado el proceso asciende a 75 millones de euros, es decir, el doble de lo que pagó al Estado. El proyecto contempla la división de todo este terreno en siete parcelas donde está previsto levantar viviendas para la venta, pisos en alquiler y espacios de 'flex living'.

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Ruth Ugalde

The Urban cuenta con 71.304 m² de edificabilidad, de los cuales 42.104 m² se destinarán a vivienda, 17.100 m² a alquiler, 8.200 m² a 'flex living' y 2.900 m² para usos comerciales. Además, habrá 41.155 m² de áreas verdes.

CBRE lanzó el proceso de venta el pasado marzo y espera recibir las ofertas indicativas a lo largo de mayo. Una vez analizadas y tras el parón veraniego, la idea del grupo de la familia Entrecanales es tener cerrado todo el proceso en septiembre.

Acciona se hizo con esta gran bolsa de suelo de la mano de Clever Red, empresa propiedad del empresario español Carlos Cercadillo. Sin embargo, dos años después los socios rompieron su alianza y la primera adquirió al segundo su parte en todas las promociones que compartían.

Tras este acuerdo, Cercadillo continuó con su gestora y se centró en la promoción e inversión hotelera a través de Xpandia Projects, mientras que Acciona iba a encargarse de promover en solitario The Urban, plan que ahora ha sustituido por una operación de compraventa de suelo.

Como consecuencia, la empresa ha empezado a prescindir de parte de su equipo directivo en Lisboa, según ha podido confirmar este medio. Desde Acciona un portavoz oficial ha declinado hacer comentarios.

Además de en Portugal, la división inmobiliaria del grupo de la familia Entrecanales está presente en España, México, Polonia y Brasil.