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BATERÍA DE MEDIDAS

Sánchez lanza un PERTE de vivienda, ayudas fiscales, golpe a las socimis y veta la compra de extranjeros

El presidente del Gobierno también ha anunciado que los pisos turísticos deberán tributar como la actividad económica que son y un sistema de garantías para inquilinos y propietarios

Foto: El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez
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El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha superado todas las expectativas y ha clausurado el foro "Vivienda, quinto pilar del estado del bienestar" con el anuncio de una batería de doce medidas dirigidas a contener el precio de los hogares, tanto en alquiler como en propiedad, con las que quiere abordar todos los vértices de este problema. Unas líneas maestras que suponen atacar la crisis de acceso a un hogar desde todos los frentes.

A diferencia de lo visto hasta ahora, Sánchez ha huido de prometer pisos para todos, y ha apostado por construir su discurso, primero, sobre la evidencia de que existe un problema que se debe combatir con medidas decididas, y segundo, con el anuncio de cambios fiscales y nuevas normas que permitan movilizar rápidamente miles de pisos a precios asequibles, mientras sigue trabajando en poner los cimientos para poder construir un parque de vivienda pública a través de Sepes.

En primer lugar, ha anunciado el lanzamiento de un PERTE de Vivienda, dirigido a modernizar el sector de la construcción y favorecer su industrialización. Además, se instalará en Valencia para ayudar a la reconstrucción de la región tras la DANA.

También se creará un sistema de garantías públicas para proteger a inquilinos y propietarios, de manera que la administración general del estado dará los avales, como ya se hace en Francia, para evitar que el miedo a la inquiocupación deje pisos vacíos. Esta medida, inicialmente, se dará a quienes alquilen a inquilinos menores de 35 años.

Foto: Identificación de las viviendas públicas construidas durante la dictadura. (Propia)

Sareb transferirá a Sepes, empresa pública de suelo que el Ejecutivo convertirá en la gran promotora estatal, los. 30.000 pisos que ya tiene construidos, para incrementar así el parque de vivienda en alquiler asequible, y la Administración General del Estado va a transferir más de 3.300 viviendas y dos millones de metros cuadrados de suelo residencial a Sepes.

También se creará un mecanismo legal para que la nueva empresa pública tenga prioridad para comprar inmuebles y el Gobierno pueda así cumplir su promesa de blindar el parque de vivienda pública, de manera que toda la VPO que promueva el Estado mantendrá indefinidamente la titularidad pública.

Para movilizar más pisos en renta, el Gobierno lanzará un programa de ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías que se destinen a alquiler asequible y una exención fiscal del 100% en el IRPF para los particulares que alquilen su vivienda según el índice de referencia de precios, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas.

placeholder El presidente del Gobierno Pedro Sánchez, junto a la vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, y la ministra de Vivienda y Agenda Urbana Isabel Rodríguez.
El presidente del Gobierno Pedro Sánchez, junto a la vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, y la ministra de Vivienda y Agenda Urbana Isabel Rodríguez.

El Gobierno también va a llevar al Congreso de los Diputados una norma para que los pisos turísticos tributen por lo que son, una actividad turística comparable a un hotel, y va a cambiar el régimen de ventajas fiscales de las socimis, para que solo aplique a las promociones de vivienda en alquiler asequible.

Además, va a limitar la compra de vivienda para extranjeros extracomunitarios, no residentes, elevando al 100% el gravamen fiscal que deben pagar cuando compran un inmueble, como ya hacen Dinamarca o Canadá, y un endurecimiento de la regulación para combatir el fraude en los alquileres temporales, que irá acompañada de la creación de un fondo para que las administraciones aumenten las inspecciones y así puedan combatir el fraude en los alquileres temporales.

También ha adelantado que el próximo Plan Estatal de Vivienda, que entrará en vigor en 2026, aumentará los programas de ayuda a personas mayores, jóvenes, personas con discapacidad o que vivan en zonas degradadas.

Foto: Un tercio de las viviendas se heredarán en menos de dos décadas. (EP)
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El presidente del Gobierno ha definido como un auténtico "desafío" evitar que la sociedad europea, ya no solo la española, se divida en dos clases: propietarios ricos e inquilinos pobres. Un mensaje que siempre ha defendido Podemos y que Sánchez ha adoptado ahora sobre la base de tres grandes puntos.

Por una parte, ha destacado que los precios medios de la vivienda en el Viejo Continente han crecido un 48% en la última década, casi dos veces más que la renta de los hogares. Por otra, que la mitad de las personas con hipoteca o alquiler sufren de estrés financiero. Por último, que se ha disparado la población que necesita compartir vivienda.

Todo ello ha convertido el acceso a la vivienda en uno de los grandes problemas sociales de Europa y en una de las principales causas de desigualdad social, razón de fondo con la que justifica la batería de medidas que ha lanzado este lunes. Un rosario de medidas que, sin embargo, necesitan de consenso político para poder cristalizar, ya que muchas de estas promesas necesitarán un marco normativo para aplicarse.

Necesita consenso

Consciente de ello, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha aprovechado su discurso inaugural de la jornada para pedir a la oposición que aparquen las cuitas políticas y trabajen de la mano. Lo ocurrido el año pasado con la Ley de Suelo, una norma que cuenta con el respaldo de todo el sector y que comulga con las ideas del PP, es el más claro ejemplo de cómo la guerra política está minando la posibilidad de conseguir soluciones.

También la debilidad parlamentaria del PSOE impidió que saliera adelante el fin de las ventajas fiscales de las socimis, una línea roja para su socio de Gobierno, Sumar, que ahora vuelve a intentarlo. Donde el Ejecutivo tendrá mayor facilidad para sacar la medida es en los incentivos fiscales a quienes alquilen al precio del tope de alquileres o para la rehabilitación de viviendas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha superado todas las expectativas y ha clausurado el foro "Vivienda, quinto pilar del estado del bienestar" con el anuncio de una batería de doce medidas dirigidas a contener el precio de los hogares, tanto en alquiler como en propiedad, con las que quiere abordar todos los vértices de este problema. Unas líneas maestras que suponen atacar la crisis de acceso a un hogar desde todos los frentes.

Vivienda precio Vivienda Pedro Sánchez
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