Es noticia
El Gobierno limita el golpe fiscal a las socimis de vivienda y deja fuera a Merlin y Colonial
  1. Inmobiliario
  2. Residencial
CAMBIO DE RÉGIMEN

El Gobierno limita el golpe fiscal a las socimis de vivienda y deja fuera a Merlin y Colonial

El cambio del régimen socimi anunciado hoy por Pedro Sánchez afectará únicamente a las socimi de vivienda. A partir de ahora solo tributarán al 1% si ofrecen alquileres asequibles

Foto: El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez
EC EXCLUSIVO Artículo solo para suscriptores

La decisión del Gobierno de modificar el régimen socimi, y bonificar únicamente a aquellas que promuevan vivienda asequible, se limitará a empresas dedicadas a los pisos en alquiler. Según ha aclarado el Ejecutivo, gigantes como Merlin o Colonial, que se dedican a otros activos como centros de datos, oficinas o logística, continuará manteniendo el marco que tienen actualmente.

La justificación que da el Gobierno para defender este cambio de régimen es que todas sus acciones en materia de vivienda se concentran en favorecer los precios asequibles. Por tanto, solo favorecerán fiscalmente a aquellas socimis residenciales que operen en este terreno. La decisión es un tiro a la línea de flotación del negocio de grandes fondos como Blackstone, dueño de Testa y Fidere, o Cerberus, propietario de MACC.

Por esta misma razón, todas aquellas socimis dedicadas a otro tipo de activo podrán seguir disfrutando de la especial tributación del 1% en el Impuesto de Sociedades de la que gozan, ya que su negocio nada tiene que ver con el problema de la vivienda y, en cambio, modificarles el régimen podría espantar la inversión extranjera que se necesita para desarrollar estas industrias.

Foto:  La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez

Esta misma filosofía de incentivar fiscalmente la vivienda asequible está también detrás de la decisión de bonificar al 100% a aquellos pequeños propietarios que rebajen el precio de sus alquileres. Tal y como ha anunciado esta mañana el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, el Ejecutivo trabaja en una modificación tributaria, por la cual, cualquier persona que rebaje al menos un 5% el precio que cobra de alquiler, quedará exento de tributar por esta renta.

Esta medida, además, se aplicará en toda España, independientemente de si el ayuntamiento o la comunidad autónoma de turno declara zona tensionada. Con la Ley de Vivienda, el Gobierno rebajó del 60% al 50% la bonificación general y, en zonas tensionadas, permitió llegar hasta el 90% para determinadas casuísticas. Ahora, se aplicaría en toda España y sería hasta el 100%.

En Madrid, el Gobierno estima que una rebaja del 5% permitirá de media dejar de tributar por unos 6.000 euros de rendimiento neto de los alquileres por arrendador. No obstante, esta medida también tendrá un tope, para evitar que se puedan beneficiar de ella vivienda de lujo, por ejemplo, como ya ocurre también con los topes de la Ley de Vivienda.

La decisión del Gobierno de modificar el régimen socimi, y bonificar únicamente a aquellas que promuevan vivienda asequible, se limitará a empresas dedicadas a los pisos en alquiler. Según ha aclarado el Ejecutivo, gigantes como Merlin o Colonial, que se dedican a otros activos como centros de datos, oficinas o logística, continuará manteniendo el marco que tienen actualmente.

Vivienda precio Vivienda Ley de vivienda
El redactor recomienda