Almeida recibe una oleada de ofertas para levantar 1.600 alquileres en suelos públicos

El Plan Suma Vivienda, la gran apuesta del Ayuntamiento de Madrid para promover alquileres asequibles sobre suelos de la EMVS, ha saldado su primera prueba de fuego con gran éxito. Una decena de compañías, entre las que figuran los grandes jugadores del sector, han presentado ofertas por uno o varios de los siete lotes en los que se dividió la licitación, lo que ha permitido que todas las parcelas hayan recibido al menos una oferta, según acaba de anunciar el alcalde José Luis Martínez-Almeida.

Ayer martes, a las dos de medio día, concluyó el plazo para acudir a la primera fase del Plan Suma Vivienda, que en total prevé la construcción de más de 1.600 viviendas de alquiler asequible sobre 27 parcelas municipales. Se trata de la primera experiencia de colaboración público-privada de la EMVS -Empresa Municipal de la Vivienda Social-, que se ha estructurado este plan como una cesión gratuita de los derechos de superficie de dichas parcelas.

Todos estos suelos se ubican en los Desarrollos del Sureste: el grueso, alrededor de 1.000 pisos, se levantarán en Los Berrocales, mientras que el resto se edificarán en Los Ahijones. Se calcula que esta primera fase del plan generará más de 24.000 empleos (directos, indirectos e inducidos) durante la construcción y la explotación de los alquileres.

Con este tipo de iniciativas, el Ejecutivo de Almeida persigue rebajar el precio del alquiler en la ciudad de Madrid, sacando al mercado el mayor número posibles de alquileres asequibles, en el menor tiempo posible. Según los estudios económicos de cada uno de los lotes, los futuros alquileres -con plaza de garaje- oscilarán entre los 800 y los 1.000 euros al mes. Además, como ocurre en el resto de viviendas de EMVS, los inquilinos del Plan Suma Vivienda nunca pagarán de renta más del 30% de los ingresos de su unidad familiar.

TE PUEDE INTERESAR

Almeida proyecta casi 7.500 viviendas protegidas de alquiler en suelo de oficinas

Ignacio S. Calleja

Para el Plan Suma, la empresa municipal ha ampliado la base de posibles beneficiarios al elevar el umbral de ingresos. Las políticas de la EMVS van dirigidos a madrileños cuyos ingresos estén por debajo de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), y en este programa podrán ingreser hasta 5,5 veces el IPREM.

Según el consistorio, la fórmula de colaboración público-privada permite un ahorro para las arcas municipales de cerca de 360 millones de euros, gracias a que serán las empresas que resulten ganadoras de la licitación las que construyan los hogares, a cambio de gestionar esas viviendas en régimen de alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS. Pasado ese tiempo, estas viviendas se incorporarán al patrimonio municipal.

La segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de otras 600 viviendas en régimen de alquiler asequible.