Estas son las zonas donde Almeida prohibirá los pisos turísticos dispersos en edificios

Cerco a los pequeños propietarios de viviendas turísticas. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado este martes que en dos semanas presentará el Plan Especial de Protección del Ámbito Residencial en la Ciudad de Madrid cuyo objetivo es “generar más vivienda en el centro de Madrid y también regular de manera definitiva las viviendas de uso turístico (VUT)”.

Antes del verano, Madrid congeló la concesión de licencias para pisos turísticos y exigió a las que operaban de forma irregular que regularizasen su situación si cumplían los requisitos. Un auténtico jarro de agua fría para los pequeños inversores que, ante los bajos tipos de interés, el boom de los alquileres y del turismo en la capital, se lanzaron a invertir en la compra de viviendas para destinarlas a alquiler turístico.

Por lo pronto, los grandes promotores y fondos de inversión que han comprado edificios completos para transformarlos en pisos turísticos, podrían quedar al margen de esta prohibición, eso sí, siempre y cuando, según la normativa vigente, esté justificado el cambio de uso de residencial a hospedaje.

En el Pleno del Ayuntamiento de la capital de este martes, Almeida ha hecho público que se prohibirán las viviendas de uso turístico que estén dispersas en comunidades de propietarios, es decir, viviendas individuales dentro de un edificio residencial. Asimismo, ha anunciado que permitirá transformar edificios dotacionales de uso privado en edificios residenciales en el centro de la ciudad, eso sí, siempre y cuando estén destinadas a viviendas de carácter asequible.

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E. Sanz

or otra parte, el Ayuntamiento de Madrid también ha anunciado que se permitirá el incremento de edificabilidad en edificios cuyo uso sea distinto al residencial para transformarlos en inmuebles residenciales, al tiempo que se ha anunciado que se prohibirá la transformación de locales comerciales en VUT con el objetivo de “preservar” la identidad de los barrios y mantener el pequeño y mediano comercio.

El cerco a los pisos turísticos comenzó antes del verano y ya ha habido actuaciones concretas. Sin ir más lejos, hace apenas unos días, el consistorio inadmitía a trámite un plan especial para transformar un edificio residencial muy cerca de la Puerta del Sol, en la calle Preciados 10, en 11 apartamentos turísticos. Un edificio que, al menos desde hace dos años, funcionaba como tal sin los permisos del Ayuntamiento, como ha avanzado El Confidencial.