De oficinas a pisos: los dueños de Prosegur resucitan otro edificio en el centro de Madrid

La familia Gut Revoredo, propietarios de la compañía Prosegur, junto a varios inversores más, cambiarán en uso de un edificio de oficinas en el centro de Madrid para transformarlo en viviendas.

La semana pasada, la Junta de Gobierno aprobó un plan especial urbanístico para modificar el cambio de uso de un edificio en la calle Amor de Dios 6, en el distrito de Centro, propiedad de Siete Hachas, una sociedad, dedicada a la promoción inmobiliaria en la que figuran varios miembros de la familia Gut Revoredo (Helena, Bárbara, Chantal, Germán y Christian), además de Antonio Rubio Merino quien, además de consejero y secretario general Prosegur.

Se transformará en viviendas de, al menos, 90 metros cuadrados útiles

Hasta 2014, el edificio era propiedad de la Comunidad de Madrid, en concreto, perteneció a la Junta Provincial de la Beneficencia de Madrid, sin embargo, lo vendió en julio de aquel año a la compañía Análisis, Suministros y Construcciones (Asycon) por 1,2 millones, medio millón por debajo de su valor de tasación (1,7 millones). La construcción del inmueble, de portada neoclásica y tres plantas, data de 1895 y el plan permitirá no solo su puesta en valor y su protección patrimonial, ya que lleva años cerrado y sin uso, también aumentar su superficie construida, lo que obligará a restaurar ciertos elementos constructivos, según el plan especial.

El inmueble está ubicado en la calle del Amor de Dios, 6, en el barrio de Cortes, y tiene fachada y acceso principal por esta vía. En la actualidad, tiene una superficie construida de 704,6 metros cuadrados y 669,6 metros edificados. Tras el plan especial, la edificabilidad del edificio se situará en los 695,14 metros y "albergará unidades constructivas que no podrán ser menores a 90 metros útiles".

Tras varios años de abandono, el edificio tiene un "estado general de conservación deficiente, con zonas apuntaladas, con la cubierta afectada por humedades y con estructuras de madera en avanzado estado de descomposición".

Según recoge el acuerdo de la Junta de Gobierno, el promotor, Siete Hachas, deberá sustituir la carpintería del patio y despiezar la escuadría original "por acristalamientos que ofrezcan iluminación al interior. Con relación a la fachada y los peldaños, se deberá respetar su hueco original y sustituir su carpintería. También se establece la construcción de dos lucernarios para aportar luz natural al interior".

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E. Sanz

Según los últimos resultados disponibles en el registro de Siete Hachas, correspondientes de 2021, en los ejercicios 2021 y 2020 las inversiones inmobiliarias de la compañía comprendían "terrenos y edificios en propiedad que se mantienen para la obtención de rentas a largo plazo y no están ocupadas por la sociedad".

En concreto, se trataba de un edificio y un terreno situados en la Calle Amor de Dios 6 (Madrid) y un solar en la calle Oñate 14 (Madrid). "Para la inversión de Oñate 14, en abril de 2022 comienza un proyecto básico de ejecución de obras de reestructuración total del edificio para ejecución de apartamentos residenciales. Se van a construir 5 pisos cuyo objetivo es alquilarlos a terceros". En el caso de Amor de Dios, la sociedad destacaba estar pendiente de "concretar el proyecto que va a desarrollar en esta inversión".

En esos mismos resultados, Bárbara Gut Revoredo -hija de Helena Revoredo, dueña de la compañía de seguridad Prosegur-, figuraba como propietaria de 299.999 participaciones sociales de Siete Hachas, participaciones que representaban el 99,99% del capital social.

Un hotel de cuatro estrellas en la calle Alcalá

En los últimos meses, la familia Gut Revoredo ha dado un impulso a su cartera inmobiliaria. El año pasado, sin ir más lejos, conseguía luz verde por parte del Ayuntamiento de Madrid para transformar un edificio de su propiedad situado en la calle Alcalá 17, también en desuso y que en el pasado albergó oficinas, en un hotel de cuatro estrellas. Una transformación que supondrá una inversión a la compañía de 3,86 millones de euros.

Aquel edificio era propiedad de Proactinmo, participada al 100% por Gubel, la patrimonial de Helena Revoredo y sus cuatro hijos. En aquella ocasión, dado que dicho edificio tiene implantado el uso terciario de oficinas, también fue necesario tramitar un plan especial para su cambio de uso.

Este inmueble fue adquirido por la familia Revoredo en 2017, se ubica sobre una parcela de 391 metros cuadrados con una superficie de 3.553 metros cuadrados, repartidos en 11 plantas: dos plantas de sótano, planta baja (en el fondo de la cual existe una pequeña entreplanta), siete plantas, más una planta octava retranqueada. Existe también una planta novena o bajo cubierta en donde se alojan las instalaciones que dan servicio al edificio.