Estonia aterriza en El Viso, compra Serrano 196 para su embajada en España

Operación de calado en El Viso, uno de los barrios más exclusivos de la capital. La República de Estonia ha adquirido Serrano 196, una propiedad que hasta hace unos años pertenecía al Colegio Hispano Alemán. Estonia establecerá en este edificio, de algo menos de 400 metros cuadrados y un jardín de casi 440, su embajada en España, uniéndose, de esta manera, a otros países como Marruecos, Rusia, Bolivia, Lituania, Filipinas, Mali y Grecia, entre otros, que también optaron por la representativa Colonia de El Viso como la mejor ubicación en la capital para fijar sus edificios oficiales.

El nuevo emplazamiento de la embajada de Estonia, cuya venta ha sido gestionada por la boutique inmobiliaria Olisson Club, especializada en comercializar viviendas singulares y de lujo, es una propiedad con mucha historia y una arquitectura singular.

Construida en 1941, esta vivienda/hotel pertenecía a una familia alemana hasta el pasado mes de julio y fue su residencia habitual durante muchos años. Posteriormente, con el relevo generacional, la vivienda fue alquilada al Colegio Hispano Alemán de Madrid durante más de 30 años, hasta su reciente venta este mismo verano.

"La propiedad, de tipología pareada en esquina y con un jardín más amplio que el habitual en esta colonia, cuenta con una superficie de parcela de 437 metros cuadrados y 386 metros construidos de vivienda, siguiendo las características propias de la arquitectura de El Viso", explica a El Confidencial Verónica Manrique Charro, arquitecta y CEO de Olisson Club.

Sigue los pasos de otros países como Marruecos, Rusia, Bolivia, Lituania, Filipinas, Mali y Grecia

"Como ocurre en las casas de esta zona", señala Manrique, "cuenta con un semisótano, con acceso propio y, en este caso, mucho más luminoso de lo habitual, por el gran tamaño de sus ventanas. En esta planta se encontraban en la mayoría de las casas de El Viso la cocina y las carboneras. Incluso hoy en día, muchas viviendas mantienen la cocina en esta planta, conservando la esencia de su diseño y arquitectura".

La vivienda cuenta, asimismo, con planta baja, "donde en origen se situaban un magnífico comedor y un gran salón en el que se encuentra la tan característica rotonda de los chalets de esta zona, creando un espacio único y acogedor en cada planta. Esta rotonda, en su exterior, solía decorarse con jardineras para dar más vida a la apariencia de la fachada. En la planta primera, se encontraba la zona de noche, con sus correspondientes dormitorios, posteriormente convertidos en las aulas del Colegio Hispano Alemán", recuerda Manrique.

Por último, en la planta superior, se encuentra otra estancia "utilizada en su origen como cuarto de costura por su conveniente entrada de luz. Esta misma planta da acceso a una impresionante azotea, muy típica en las casas de El Viso, con vistas únicas de la ciudad de Madrid y sus alrededores. Como en toda la colonia, la fachada de la vivienda está protegida, por lo que no puede alterarse salvo en su color y apariencia mejorada. Uno de los edificios que, en definitiva, mejor representan la arquitectura de El Viso y que, ahora, pasará también a representar a Estonia en nuestro país", añade la CEO de Olisson Club.

El Viso, en plena ebullición

En los últimos meses, El Viso ha protagonizado varias operaciones inmobiliarias relevantes. En octubre del año pasado, por ejemplo, el IE Business School compró a un family office el palacete situado en la calle Pinar 18, un icónico edificio que era, además, una de las sedes de la escuela de negocios. Un activo formado por dos edificios pareados e intercomunicados distribuidos en 3 plantas con una superficie de 1.350 metros cuadrados, sobre una parcela de más de 2.000 metros.

Aunque no trascendió el importe de la transacción, hace siete años, justo frente al edificio vendido, salió a subasta la finca situada en Pinar 17 por 10 millones de euros. Un inmueble heredado por Sareb y que acoge las instalaciones de Casa Club, una especie de club privado social, escenario de numerosos eventos y fiestas empresariales y sociales, aunque también cuenta con un restaurante y zona de copas.

Tras intentar su venta en 2017, Sareb volvía a sacarlo a la venta este mismo verano, por 5 M, frente a los 10,8 M entonces

Tras intentar su venta en 2017, Sareb volvía a sacarlo a la venta este mismo verano, por 5 millones de euros, frente a los 10,8 millones que se fijaron para su subasta hace siete años. Según ha adelantado El Español, el banco malo habría vendido la propiedad a un inversor privado, si bien, aún no se habría escriturado la operación. En este caso, la Casa Club se encuentra a escasos metros de la embajada de Pakistán, mientras que entre sus vecinos también figuran la embajada de Eslovaquia.

También a finales del año pasado, la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado, Muface, adjudicó a un particular, por 3,75 millones de euros, un 14% por encima del precio al que salió a subasta, un chalé de 750 metros ubicado en la calle Doctor Arce, 16, también en El Viso. Este activo volvía a ser subastado después de que, hace más de dos años, un inversor pusiera sobre la mesa 7,22 millones que posteriormente no pudo desembolsar, lo que dio al traste con la adjudicación.

El barrio obrero de casas millonarias

El Viso es, sin duda, uno de los barrios más exclusivos de Madrid y uno de los que mayor protagonismo están adquiriendo entre quienes pueden permitirse comprar viviendas que, desde hace años, no bajan de los dos millones de euros. De hecho, hoy en día son varias las propiedades que se encuentran a la venta por más de 10 millones.

Situado en el distrito de Chamartín, en pleno centro de la capital, su origen se remonta a principios del siglo XX cuando, bajo el amparo de la Ley de Casas Baratas, se pusieron en marcha una serie de colonias en todo Madrid cuyo objetivo no era otro que ofrecer un techo a las clases menos pudientes. Sin embargo, la realidad fue otra muy distinta, ya que, lejos de construirse viviendas sociales, se levantaron casas unifamiliares de lujo a las que solamente ha podido acceder la demanda de mayor poder adquisitivo y donde hoy en día viven consejeros de algunas de las cotizadas españolas más importantes. También se ha convertido en el barrio elegido por muchos países para establecer sus embajadas en nuestro país. El que estaba llamado a convertirse en un barrio obrero, se transformó en una de las zonas prime más deseadas de Madrid, y su popularidad va en aumento.