Aviva y Layetana cierran su mayor operación en España: 331 viviendas en Palma de Mallorca

El gigante británico Avivia Investors y la promotora catalana Layetana han comprado un terreno en Palma de Mallorca donde van a desarrollar su mayor operación en España: la promoción de 331 viviendas en régimen de alquiler, lo que se conoce en la jerga del sector como build to rent (BTR).

Esta operación se enmarca dentro de la alianza que las dos firmas lanzaron en 2022, cuando unieron fuerzas para poner en marcha la plataforma Layetana Living, con el objetivo de crear una cartera de viviendas para alquiler en España por valor de más de 500 millones de euros para el año 2027.

El desarrollo de Palma de Mallorca es el cuarto proyecto de esta plataforma y permite alcanzar ya el total de 720 viviendas. Además, Aviva cuenta con otra cartera de 1.200 hogares en Reino Unido, con lo que suma un total de casi 2.000 pisos en total.

“España sigue siendo un mercado en el que buscamos oportunidades activamente y continúa mostrando fundamentos sólidos. También complementa bien nuestra creciente cartera europea y nuestra estrategia de renta variable activa, que creemos que es la más adecuada para las condiciones del mercado inmobiliario actual y para ofrecer un rendimiento a largo plazo en nuestra cartera”, ha señalado George Fraser-Harding, director de fondos europeos en Aviva Investors.

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Los futuros hogares de Palma de Mallorca se ubican en el distrito de Nou Llevant, al este de la capital balear, una zona en plena transformación gracias a que se encuentra a pocos minutos de la playa y a tan solo diez minutos del Aeropuerto Internacional de Palma. Ahí, por ejemplo, Metrovacesa desarrolló para AEW una promoción de 88 viviendas sobre la que el Ejecutivo balear, entonces en manos del PSOE, intentó ejercer el derecho de tanteo y retracto, movimiento que fue frenado por el nuevo ejecutivo del PP.

Los futuros hogares de Layetana Living combinará pisos de uno, dos y tres dormitorios, contarán con techo fotovoltaico y servicios como piscina, sala común, zonas de coworking y gimnasio. El proyecto está diseñado para intentar alcanzar la acreditación BREEAM “Excelente” y una calificación EPC de AA.

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James Wells, director de BTR en Layetana, ha destacado que “Palma de Mallorca está experimentando una escasez crítica de alojamiento para alquiler a largo plazo y estamos encantados de haber conseguido esta parcela en una zona urbana consolidada y bien establecida. Este desarrollo no se trata solo de ampliar nuestra cartera; se trata de redefinir los estándares de vida en Palma y mejorar el paisaje urbano con una oferta residencial emblemática”.

Gestilar será el project manager del edificio. Ashurst y Knight Frank han asesorado la transacción.