Pisos desde 850.00€: Dazia Capital invertirá 20M en un proyecto de lujo en Chamberí

Nuevo proyecto de lujo en Chamberí, uno de los barrios más codiciados de la capital entre las grandes fortunas para comprar casa. Dazia Capital ha adquirido el edificio situado en la calle Viriato 25, en el que invertirá 20 millones de euros en siu rehabilitación para transformarlo en 20 viviendas de alto standing, con prcios desde 850.000 euros.

El proyecto incluye una rehabilitación integral de la fachada clásica del edificio, junto con la construcción de una nueva estructura en la parte posterior que dará a un amplio patio interior. Este nuevo desarrollo, que contará con 20 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, así como áticos con terraza, ofrecerá a sus residentes exclusivas comodidades como parking, piscina, solárium y gimnasio.

Contará con 20 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, así como áticos con terraza

Con una inversión total de 20 millones de euros y una superficie de 2.600 metros cuadrados, la comercialización de este proyecto comenzará en octubre de 2024. El objetivo del proyecto es la promoción para la venta, "consolidando así el compromiso de Dazia Capital con su estrategia build to sell (BtS)", ha anunciado la compañía.

Con esta adquisición, Dazia Capital, a través de su marca promotora Darya Homes, refuerza su apuesta por Chamberí ya que no es la primera vez que la compañía elige este emblemático barrio madrileño. Recientemente ha finalizado la venta de la promoción en Santa Engracia 3 y, en 2023, la de Santa Engracia 129, siendo, precisamente, esta calle, una de las más activas a nivel inmobiliario de Madrid.

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"La mezcla de la rehabilitación de una fachada clásica y la construcción de una nueva estructura ofrece lo mejor de ambos mundos: el carácter y la historia de un edificio emblemático con la flexibilidad de un diseño moderno. El edificio contará con mucha luz y será un remanso de paz con “vistas” y zonas verdes", ha anunciado la compañía, al tiempo que ha comunicado que "a los clientes inversores se les ofrecerá la posibilidad de gestionar el alquiler de las viviendas a través de Darya Living, la operadora del grupo".

Además de este nuevo proyecto, Dazia Capital reafirma su intención de seguir ampliando su cartera de activos en los próximos meses, con especial interés en la adquisición de suelos y edificios en Madrid y Málaga.

Chamberí cuelga el 'casi todo' vendido

La promoción residencial en el distrito de Chamberí ha pasado de cero a cien y, de nuevo, a casi cero, en cuestión de tres o cuatro años. En 2021, el distrito contaba con una veintena de proyectos residenciales de lujo en marcha que sumaban unas 400 viviendas.

La actividad era especialmente frenética en una calle, Santa Engracia, con media docena de promociones en marcha repartidas entre los números 3 (Darya Homes), 42 (proyecto de Emerige vendido a Admara y los mexicanos BeGrand), 43 (AKM), 51 (Nidom Homes), 65 (Terralpa) y 129 (Dayra Homes). En una sola calle, un centenar de viviendas de lujo a la venta. En apenas tres años, prácticamente todas ellas han sido vendidas.

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La fiebre promotora en Chamberí, impulsada por la enorme escasez de producto en el barrio de Salamanca, ha dado paso a una actividad algo más sosegada. De hecho, apenas son tres o cuatro los proyectos nuevos en comercialización, menos de medio centenar de viviendas en el punto de mira de una demanda que se ha visto 'expulsada' en estos últimos años del barrio de Salamanca por la falta de oferta.

Uno de los últimos proyectos se ubica en Bretón de los Herreros 23, un edificio adquirido por Orinoquia Promociones, la compañía de la familia Capriles, que lo transformará en doce viviendas de lujo, también para su venta.